海外买家霸屏？！Rotorua非NZ居民购房量增近1倍

过去3个月，Rotorua的“非居民购房”数量增长了近一倍。周二，新西兰土地信息局（Land Information New Zealand）发布的房屋转手信息和税务居民数据显示，从2016年4月1日到6月30日的3个月时间里，Rotorua售出的1614套住宅中，有30套，即1.85%的房屋被海外买家或者“海外与本地混合”的买家买走。

　　周二，新西兰土地信息局（Land Information New Zealand）发布的房屋转手信息和税务居民数据显示，从2016年4月1日到6月30日的3个月时间里，Rotorua售出的1614套住宅中，有30套，即1.85%的房屋被海外买家或者“海外与本地混合”的买家买走。

　　这一数据比此前6个月，即2015年10月至2016年3月间的比例增长近一倍，当时，Rotorua售出的1500套房产中，有15套，即1%的住房被海外税务居民买走。（从2015年10月份开始，新西兰购房者都必须提供税号，即IRD号码，也就意味着成为税务居民，海外税务居民购房者即指新业主不是新西兰本地公民、居民，或持学生与工作签证，在新西兰常住的人。）

　　全国范围内，今年4-6月出售的57678套住宅中，有1749套房屋被海外税务居民买走，占比约为3%，与今年一季度的统计数据相似。（今年1月至3月，新西兰全国出售的房屋中，只有3%的住房出售给了海外税务居民身份的买家）

　　奥克兰地区售出的900套房屋中，有5%被非本地居民买走。

　　运营着Bayleys和Eves房地产公司的Realty Services首席执行官Ross Stanway表示，Rotorua出售给海外买家的30处房产值得关注，“尽管可能占比非常小，但在绝对条件下，这是一个很大的变化，”他说，“但是，据我所知，有一些房产是出售给新西兰人的，因为他们在海外居住的时间太长，所以身份上变成了海外税务居民。”

　　不过Stanway表示，Rotorua的这一趋势值得关注，“Bay of Plenty的吸引力正在加强，人们愿意选择那里居住，Rotorua正从中受益，而这也会导致城市的变化，不仅仅是房产市场，还有就业和退休生活等方面。”

　　First National主管，新西兰Rotorua房地产协会发言人Ann Crossley对Stanway的观点表示赞同，许多海外买家其实是住在境外的新西兰人，“过去3、4年间，有人一直在说海外投资者购买了大量的新西兰物业，事实上，这一比例非常小，全国3%的海外买家中，估计有1.85%是搬到海外的新西兰人，所以，真正海外买家的占比就更加小了，”她说。