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皇后镇房屋均价突破百万大关 涨幅是奥克兰3倍

Jackie Shan 日期:2016-12-02 07:49:37 阅读: 来源:天维网编译

一路高歌猛进的皇后镇房价涨出新高度——均价突破100万纽币,较去年同期上涨了32.2%,这一涨幅几乎是奥克兰房价的三倍!

  天维网12月2日报道  援引nzherald消息  一路高歌猛进的皇后镇房价涨出新高度——均价突破100万纽币,较去年同期上涨了32.2%,这一涨幅几乎是奥克兰房价的三倍!

  QV房价指数周四显示,Queenstown Lakes区的房屋均价较去年同期上涨了32.2%,达到1,000,204纽刀。仅在过去三个月,房价就上涨了7.5%。

  相比之下,奥克兰房屋均价较去年同期上涨了12.8%,过去三个月上涨了3.7%。这也是2015年1月以来涨幅最慢的一段时期。目前奥克兰的房屋均价为1,051,387纽币。

  QV发言人Andrea Rush称,春季是房地产成交淡季,这可能是受到央行LVR(贷款房价比)限贷政策的影响。按照她的说法,最新一轮LVR政策打击了投资客,导致整个春季的房市成交量较以往同期明显萎靡,三季度全国房价增幅只有2%。

  “随着新西兰大部分地区房价持续上涨,奥克兰、汉密尔顿和基督城这些城市的房价还将保持低速增长。”Rush说。

  彭博社分析认为,央行从去年开始限制向在奥克兰买房的投资客发放贷款,这些投资者开始将“战场”转向皇后镇,导致该地区房价暴涨。另外有分析认为,奥克兰房价暴涨产生的溢出效应,让一些本来计划在皇后镇买房的奥克兰人看到了机会。

  皇后镇本地的房地产商Gail Hudson此前接受彭博社采访时说,奥克兰房地产市场持续火热,一些奥克兰居民发现自己的房子比5年前更容易出手,售价也更高,“他们抓住机会把房子卖掉、变现后,在这里买房”。

  根据Colliers International发布的“2016年皇后镇房地产市场回顾和展望”,伴随着商业地产和住宅市场的扩张,皇后镇正在经历前所未有的繁荣。

  Colliers皇后镇房地产估值总监John Scobie称,预计这座城镇的房地产市场会持续增长两到三年。

  “随着更多游客涌入和移民净增,利率水平维持低位,持续性的供应限制以及租房市场上升引来更多投资者,我们预计皇后镇的房地产市场还会持续增长两到三年。”Scobie说。


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