全国房价最可负担城市沦陷 去年房价上涨了8.3%

随着全国房价的飙升，首次置业者和投资者都开始涌向Whanganui，希望能在这座新西兰房价最可负担的城市占有一席之地。最新QV数据显示，Whanganui房屋均价为204916纽币，比Invercargill的均价32万纽币还要少，成为全国房屋均价最低的地区。

　　天维网1月13日报道，援引Stuff消息，随着全国房价的飙升，首次置业者和投资者都开始涌向Whanganui，希望能在这座新西兰房价最可负担的城市占有一席之地。

　　最新QV数据显示，Whanganui房屋均价为204916纽币，比Invercargill的均价32万纽币还要少，成为全国房屋均价最低的地区。

　　Property Brokers Whanganui分部经理Philip Kubiak表示，与全国其他城市相比，Whanganui地区的房地产市场自2008年经济危机以来，一直恢复得很慢，因为没什么需求，所以价格一直保持在较低水平。

　　不过，过去18个月间，这一情况似乎已经开始扭转，“因为全国房价的上涨，促使人们更加关注这个房价可负担的地区，”他说。

　　QV Manawatu发言人Chris Price表示，特别是Castlecliff地区，最受外地投资者欢迎。

　　竞争的加剧使得当地平均房价在2016年时上涨了8.3%。

　　“目前，仍然有大批的首次购房者和投资者活跃在市场上，这就推高了当地房地产市场的价格，”Price说，“但这种趋势是在Manawatu-Whanganui乃至新西兰全国同时发生的，所以尽管价格上涨，Whanganui仍然是相对房价最可负担的地区。”

　　与此同时，北帕默斯顿的平均房价上涨了14.5%，达到了345068纽币，而全国的平均房价达到了627905纽币。

　　Property Brokers公司表示，他们的Whanganui房子很多是卖给外地购房者的，大部分来自奥克兰、惠灵顿和基督城，但并非所有人都是投资者，其中也不乏许多首次购房者。

　　Whanganui分部经理Kubiak表示，很多在大城市买不起房的年轻首次置业者，就选择搬到Whanganui来，这里之前是许多老年夫妇退休后的选择。

　　“不过，这是一个好的趋势。因为它有利于城市的发展，不仅是对当地经济，对于我们房地产市场来讲，也是一件好事，”他说。

　　同时，Horowhenua成为去年Manawatu-Whanganui地区房价增长最快的地区，平均房价增加了19.1%，达到254113纽币。

　　Levin Harcourts的房地产经纪人Barry Needham表示，当地的房屋价格一直变化不大。

　　但他预计，惠灵顿北部走廊（Wellington Northern Corridor）道路的延伸建设，可能会给Levin地区房地产市场注入新的活力。

　　Price表示，Levin房价可能上升的一个原因就是当惠灵顿地区和Kapiti Coast地区房价飙升后，会有许多人考虑搬往更远的Levin地区，“人们卖了他们现有的房子，可以在Levin买一个非常好的房子，甚至还能剩下钱来进行几处物业投资。”

　　Needham表示，以前在出售房屋列表上基本都可以保证有450-500套房子，有的房子甚至能卖上好几年，但去年大部分时间，在售房源基本都没有超过150套的时候。

　　“旧房源开始卖得非常快，”他说，“简直有一些疯狂了，有的房子上市一周时间就被卖掉了，甚至还有房子上市不到2天就卖出去了……”