年终岁尾房东大赚：12月新西兰周租中位数创纪录

去年底，租金价格再创新高，加上每年1、2月份都是租房旺季，市场普遍预期租金还会继续攀升。Trade Me租赁指数显示，截至去年年底，全国每周租金中位数已经跃升至创纪录的450纽币。

　　新西兰天维网1月17日报道 援引Stuff消息 去年底，租金价格再创新高，加上每年1、2月份都是租房旺季，市场普遍预期租金还会继续攀升。

　　Trade Me租赁指数显示，截至去年年底，全国每周租金中位数已经跃升至创纪录的450纽币。

　　Trade Me Property主管Nigel Jeffries表示，2016年最后一个月，全国房屋租金上涨明显，他同时预计，租金还会在1月份继续上涨，因为许多房屋都会在每年1月重新签署合同，房东也会借此重新评估房租价格。​

　　“通常情况下，租房市场在每年12月是相对平静的，因为大家都进入圣诞假期，但今年12月，房租价格却同比上涨了7.1%，而且是去年全年变化最大的一个月，”他说，“周租金中位数达到450纽币，也就是意味着新西兰租房者每年需支付2.3万纽币的租金。”

　　惠灵顿租金涨幅最高，2016年下半年租金上涨了9.8%。

　　“而每年1月，也是惠灵顿的传统租房旺季，今年，租客们可能会感受到更大的冲击，”Jeffries说，“因为今年惠灵顿房地产更具吸引力，甚至超过了奥克兰和坎特伯雷地区。”

　　奥克兰却正好相反，去年12月租金中位数下跌了10%，不过Jeffries表示，这一价格很可能会在1月出现反弹，“一月同样也是奥克兰的租房旺季，所以，租金出现上涨也是情理之中的事情。2017年初，每周租金中位数仍有望再创新高。”

　　“奥克兰公寓租金中位数去年12月为462纽币，相比其他房产类别价格偏低，同时也比2016年4月的巅峰期价格490纽币低了近30纽币，”Jeffries说。

　　基督城仍然是一个租户市场，过去一年半时间里价格几乎停滞。去年12月，租金价格出现小幅上涨，但仍然远低于2015年的租房高峰时期。当时，周租金的中位数为495纽币，而今年的房租中位数价格仅为399纽币。

　　而Gisborne、南岛的West Coast和坎特伯雷，去年12月的租金价格同比出现了下跌，下降幅度分别为12%、8%和2%。

　　而房租价格大幅增长的地区则包括Marlborough，上涨23%；Hawke's Bay，上涨16%；以及怀卡托和Bay of Plenty，涨幅均为11%。