政府终于出手了！奥克兰房屋高频转手交易被盯上

【天维网3月10日报道，援引Newshub消息】房地产代理商监管机构近日表示，他们审核了奥克兰300多宗地产快速转手交易，检查其中是否有中介非法操作行为。

华人投资客房子刚买下随即转手赚8万 中介都蒙了

房地产中介监管局（REAA）周四透露，因为担心中介为了赚取利润而不停地将房产进行转手，去年起，他们就已经开始重新审核房产交易。

不过，目前只发现了极少数情况下，会有代理人存在违反道德或法律法规的事情。

此前，有媒体揭露过几起事件，投资者利用奥克兰火爆的房地产市场，通过房屋转手赚取大量利润，有时甚至同一天交易几次。

最近的一个例子就是位于奥克兰Papakura的一栋房子，一天内被售出2次，获得差价8.1万纽币。

本周四，REAA成立以来首次面对国会商业委员会听证，被其质疑对房产转手倒卖一事的打击力度。

REAA主席John Auld向国会议员们表示，他的组织正在更加积极地调查持牌中介的违规行为，包括去年调查的300宗奥克兰房地产交易，其中发现了一起中介参与快速周转房产的案件。

工党议员、住房发言人Phil Twyford围绕以下几个问题提出质疑：

* 是否需要规定，在房屋被迅速炒卖的情况下，中介有义务通知第一个卖家？

* 还有，REAA是否有一个有效的、调查炒卖的方法？

* 对中介的罚款是否太轻了，目前标准时$3000，而他们一次的commission就在3万？

* 是否有计划学澳大利亚部分州的做法，对中介故意卖低价进行惩罚？

“法律要求，因为可能存在的潜在利益冲突，中介们必须如实告知他们与买方的关系，”Auld表示，“之前调查的300宗交易中，大部分都是合法合规的，仅有极少数交易存在违规现象。”

Twyford希望，REAA能够对房地产中介实施更为严厉的规则和处罚措施，这样才能确保他们在出售房产时为买方提供更为准确全面的信息。

Twyford对该机构处罚力度是否足以震慑违规中介表示了质疑，“通常情况下，罚款金额也就在3000-5000纽币，但中介成交一处房产最高可能获得的佣金达到3万纽币，”他说。

REAA表示，2015-2016年度，监管局共收到投诉564宗，约有三分一是维持原判的，全部持牌中介的1.5万人中，仅有2-3%的人面临纪律处分。