房市不好？两天赚18万 这炒房的还能再狠点么？

【天维网4月9日报道 援引Stuff消息】“要想发财跟我走，两天18万赚到手！”这不是小窗口弹出的假广告，而是去年年中发生在Pokeno的真实事件：一个买家以71.5万的价格买下了一处房产，两天之后，转手把这个房子以89.9万的价格卖了。

这样的例子还不少，比如在西奥克兰Massey的另一处房子，打着能细分土地的旗帜卖掉了，一天就净赚15.2万.

根据地产网站Homes.co.nz的统计数据显示，在过去的6个月中，这样短频快的炒房屡见不鲜。

尽管新出台的LVR（贷款价值比）已经开始生效，投资者在借贷上受到了限制，炒房行为也有所减少，但网站发言人Jeremy O'Hanlon表示，这种行为是不会消失的，因为已经有人成为了职业炒房人。

发言人表示，他希望人们在买房前先做做调查，看看要买的房子最后一次被卖掉的时间以及价格。

不过，地产中介方表示，其实炒房的行为并没有人们想象得那么多。对于地产经纪人来说，如果他们没意识到买家是个炒房的，他们可能会因为没有向卖家提供充足的信息而受到指控。

所以有些中介在发现买家有炒房倾向的时候，可能会和卖家签一个合同，表示卖家对此情况是有了解的。

话又说回来，尽管新西兰政府出台了“明线测试”（bright line test）——规定除自住房、关系财产房和遗产房外，所有在两年内发生过买入和卖出行为的住房都需要缴纳资本利得税。但这可能并不会影响到投机者的“胃口”。 

NZ地产投资联盟的主席Andrew King表示，很多短期转手房产的都是一些首置买家，或者一些有改善需求的房主，给房屋稍作升级，卖掉以后买更好的房子。借此，他们就登上了“房产阶梯”，而这也“并不是一个坏事”。

而根据房地产协会的说法，它们只有2%的成员会把买下的房子在一年内再挂上市场。

不管这些专家们怎么说，反正那种到手一两天之内就转手卖了谋取暴利的行为是真实发生的，下面就跟大家梳理一下过去6个月中“炒翻天”了的案例：

1

地址：10 Kilbryde Crescent, Pokeno
炒房周期：2天
7月15日以71.5万买下
7月17日以89.9万卖出
赚18.4万

2

地址：23 Colwill Road, Massey, Auckland 
炒房周期：1天
6月29日以101.3万买下
6月30日以116.5万卖出
赚15.2万

3

地址： 43 Mahoe Street, Melville, Hamilton
炒房周期：1天
12月4日以55万买下
12月5日以68万卖出
赚13万

4

地址：31 Hornsea Road, Tairua
炒房周期：1天
10月25日以44万买下
10月26日以56.5万卖出
赚12.5万

5

地址：5 Lansdown Place, Papakura
炒房周期：1天
12月8日以43万买下
12月9日以51万卖出
赚8万

6

地址：228 Killarney Road, Frankton, Hamilton
炒房周期：1天
11月30日以36万买下
12月1日以41.5万卖出
赚5.5万

7

81 Dominion Road, Nawton, Hamilton
炒房周期：1天
5月25日以40万买下
5月26日以44万卖出
赚4万