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“预制公房” ：奥克兰的“噩梦”还是“福音”？

作者: YU 日期:2018-04-23 09:17:39　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网 援引stuff消息 YU编译】目前，8个KiwiBuild的预制住房项目已在奥克兰开工，这些即将到来的“密集化”住宅，对奥克兰人来说到底是“噩梦”还是“福音”？

位于Otara区Clayton Ave的一处KiwiBuild住宅项目在短短6个月内已经建造完毕，据悉该项目所在地前身是一座建于上世纪60年代的两卧室独立house，如今是一座拥有8间卧室公寓，可容纳16名租户的三层公寓楼。每套公寓约为55平米，自带一个9.7平米的阳台。

这套公寓将交由慈善机构Lifewise负责管理，旨在为奥克兰的年轻人提供3个月左右的“过渡住宿”。

而像这样的“廉租房”项目奥克兰目前共有8处在建，建成后将为本地区提供170套可用住房。

 

自从2016年奥克兰议会推出了“新奥克兰统一计划（new Auckland unitary plan）”后，“高密度”住宅纷纷落地，为奥克兰议会倡导的“密集化（densification）”做贡献。

对于奥克兰议会的这一计划，新西兰住房部一直十分“enjoy”，这也为住房部KiwiBuild计划要在10年内建够1.1万新房的“宏图”铺平了道路。

谁给的他们这样的自信？大概就是他们一直致力于强调的“预制”建房方式。

据悉，新西兰住房部正在使用一种名为CLT（交叉层压木材）板的材料，由新西兰木材制成，建筑物的全部结构都在工厂中“预制”完成，再运到现场进行搭建，这大大缩短了了安装时间。

建成的房屋也具有搭建快速、取暖高效等优点。

“一栋3层公寓楼6周就可以完成，仅为传统建筑工期的一半，并且只需要一台起重机和少量安装人员就可以搞定，最大程度地减少了对邻居生活的影响。此外，CLT项目的公寓保暖性都非常好，加热或者制冷也比传统建筑耗能更少。”

然而，并不是所有人都像他们一样“欢欣鼓舞”，所谓的“奥克兰统一计划”对很多当地人来说就像“噩梦”一样，这些3层楼高的新建筑项目甚至不需要经过相应的资源许可就可以开工，更别说征求一下邻居或公众的意见了。

对此，住房部方面表示，他们只有使用这些新兴建筑技术来更快速的提供健康、高效的住房，才能满足奥克兰地区日益增长的住房需求。

“建筑周期缩短一半、预制面板意味着以前那些嘈杂的工作现在已经不需要在现场完成了，这是我们考虑到在现有住宅区建房的一个重要因素，所以我们已经尽力了（more neighbour-friendly）。”


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