房地产投资者要亏？政府宣布将废除负扣税制度
作者: Yueyang 日期:2018-05-04 16:40:42 阅读: 来源:天维网编译
【天维网据Newshub消息 Yueyang编译】政府已经宣布将在2019年废除房产投资的负扣税制度。
新西兰和澳大利亚所特有的负扣税制度（negative gearing）可以看作是政府鼓励房产投资的一种税务上的补偿，但政府认为这一制度渐渐为房地产投机者所利用，因此宣布明年将废除。
财政部长Grant Roberson表示，“这是房地产市场的扭曲，我们希望首次置业者能获得更多公平。”他认为“扭曲”的点在于，房产投资者可以通过负扣税制度抵消收入，从而减少应纳的税。
另一方面，房地产协会表示不满，“我们非常失望，（废除制度）背后的理由基本是出于对房主的嫉妒和惩罚。”
什么是负扣税？
如果房产投资者买了一套房，在抵押贷款及其他费用上花了4万纽币，但在租金上仅收入3万纽币，那么他就可以从应税收入中扣除1万纽币，这样所缴纳的税费就减少了，假如他的年薪是8万纽币，那么他只需要支付7万纽币应纳的税。
国家党认为，废除这一制度将不仅给投机者带来损失，“我们应该小心，不要吓坏了那些新西兰中产阶级的普通房产投资者，他们只是想做一点投资，”国家党党魁Simon Bridges说道。
房产协会认为，当前房屋库存已经很低，现在还来针对房东是没有意义的，“这样会吓坏房产投资者，尤其是第一次做投资的人们，等他们跳出市场，可出租的物业数量就会减少。”协会认为，废除该制度会使租金上涨，但一些专家表示支持政府决定。
金融作家Mary Holm表示，负扣税制度对那些资金充足的投资者来说是一笔太过划算的买卖，有失公平。
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