高风险房贷占比创新高！首次购房者杀回来了？
作者: Phoebe 日期:2018-08-30 10:35 阅读: 来源:天维网编译
【天维网援引Stuff消息 Phoebe编译】储备银行的最新抵押贷款数据显示，低首付购房者在新增抵押贷款中所占比例创下数年来新高，首次购房者或许正卷土重来。
英文原文：High-risk mortgage lending highest since LVRs came in, analysts say
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在7月55亿纽币的贷款总额中，首次置业者的抵押贷款规模为9.1亿纽币，交出了5年来最给力的一份成绩单。
其他贷款人是更成熟的自住业主、房地产投资者和企业。
更引人注意的是，首付比例不到20%的高风险抵押贷款在所有新增贷款中占到了8.7%，创下了2013年10月储备银行引入贷款房价比（LVRs）给房地产市场降温以来的最高纪录。
通常来说，有意向的购房者必须准备好至少20%的首付，但银行在对那些低首付购房者的贷款申请进行审批时，可以行使有限的自由裁量权。
CoreLogic的Kelvin Davidson认为，最新数据显示贷款开始“稍有松动”了。
而ANZ经济学家Liz Kendall则警告称，这可能只是季节性的昙花一现。3月高风险LVR贷款规模猛增，但贷款市场整体呈现稳定态势，尤其是房地产投资者阵营没有大变化。
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抵押贷款经纪公司Edge Mortgages的联合创始人Glen McLeod认为，对于那些拿不出20%首付的首次购房者来说，情况依然不容乐观。“我不会办理那么多LVR超过80%的抵押贷款，除非是Welcome Home贷款。”
Housing New Zealand推出的Welcome Home贷款能够让购房者贷到房价90%的贷款。
McLeod表示，主流银行几乎不可能给出预批高风险房屋按揭贷款，非银行放贷者对此也持谨慎态度。
首次购房者有时还不得不申请第二个利率更高的贷款来拿到最后的10%。
1月，市场状况对有意向的业主而言略有缓和，对银行贷款账目上放贷给LVRs超过80%的高风险贷款人的上限要求，从10%提高到了15%。
对房地产投资者的限制也略有放松，允许银行将5%的贷款发放给首付不足35%的房地产投资者，而此前这个首付比例必须达到40%。
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