赌错了!奥克兰南区一处物业一年多赔了近40万

作者: Carl   日期:2022-09-28 09:10 阅读:0  来源:天维编译  
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【天维网综合报道】本周,奥克兰南区一位开发商以87.5万纽币的价格出售了位于Papatoetoe的一块土地,售价比一年多前低了37.5万纽币。

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赔37.5万纽币出售的物业。(Photo / Supplied)

据了解,该地块位于Papatoetoe的Cambridge Terrace,占地969平方米,靠近市中心,可用来建造高密度住宅,但没有获得资源许可,而且地上房屋也仅是个框架结构。

与Gauraw Minhas一起负责该物业销售的Bayleys地产公司中介Tony Chaudhary表示,卖方的要价为90万纽币,成交前已经挂牌近6个月。

“由于一直没有人报价,大概一个月前,我们试着降了一点价格。”

Chaudhary又说,这一策略成功吸引了4名竞标者,其中3人通过电话投标,1人来到了现场,但积极出价者仅有两人。在竞标价达到82万和84万纽币时,他们有短暂协商,但最终落锤价格为87.5万纽币。

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出售的物业。(Photo / Supplied)

“这接近(卖方的)90万。”他说。

“在过去的14至24个月内,南区和西区的人买地买疯了,大多数人会在获得自愿许可后出售。”

“我在这个行业工作17年了,见到过许多这样的情况,赔钱出手了。”

“现在市场上很多都是开发商和投机者,很少是自住者。”

Chaudhary指出,但一些聪明的买家会在这个时候寻找便宜货,因为他们知道开发商正在遭受房价下跌、利率上升和不可预测的建筑成本的打击。

但另一名中介Jared Hards表示,春季房产市场肯定会回暖,看房者通常会增加到20人左右,而冬季一般只有五六人,而且首次购房者也有明显回归,他们的预期承受价格在100万纽币左右。


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