REINZ最新数据:NZ房产市场量价齐跌 销售周期变长

作者: Carl   日期:2023-05-11 07:31 阅读:0  来源:天维编译  
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【天维网综合报道】最新数据显示,新西兰的房地产市场仍然面临着压力,房价下跌,销量减少,房产销售周期变长。

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Photo: RNZ / Marika Khabazi

新西兰房地产协会(REINZ)周四(5月11日)公布的房价指数(HPI)显示,全国房价在4月份的年降幅为12%,如果不包括奥克兰,则为11%。

REINZ首席执行官Jen Baird表示,由于公共假期和学校房价,加上经济紧缩的影响,4月份的市场往往较低迷。

“总体而言,新西兰各地的中位价格都有所下降,但速度正在放缓,年销量也在下降,不过库存水平已趋于稳定。”。

在全国范围内,2023年4月的中位价格同比下降11%,至78万纽币,除西海岸和奥塔哥外,大多数地区的价格都有所下降。

在销售周期方面,上个月的平均出售天数增加到47天,比去年同期增加了9天,较3月份的45天增加了2天。

同时,今年4月份全国各地售出房产的总数为4,262套,较3月份的5,984套大幅减少28.8%,同比去年下降15.3%。

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新西兰房价走势图。

另外,新挂牌房产数量也下降不少,从2022年4月的8,806套减少到2023年4月为7,142套。与2023年3月相比,挂牌量从9,242套减少至7,142家,降幅为22.7%。

Baird又说:“全国各地的销售人员都报告称,本月市场出现了萌芽,因为在央行(RBNZ)宣布放松LVR(贷款价值比)限制后,首次购房者表现出了更多的兴趣。”

“不过,新西兰人正在等待通胀高峰、利率稳定以及今年大选结果的明朗化。”

“这就是市场活动低迷的原因。但对于真正想买房的人来说,较低的价格和良好的库存水平意味着不错的上车机会。”Baird补充说。


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