新西兰房市低迷 权威机构给出了这些原因
作者: Carl 日期:2023-05-12 09:38 阅读:0 来源:天维编译
【天维网综合报道】面对近期低迷的房地产市场，新西兰房地产协会（REINZ）给出了一些原因，其中包括通货膨胀、移民澳洲等。
Photo / NZ Herald
REINZ周四（5月11日）发布的HPI房价指数显示，在截至4月的一年中，新西兰的房价年下跌10.9%，销量下降了29%，且未售出房产的数量也在上升。
截至2023年4月底，全国的房价中位数为78万纽币，待售住宅有28,643套。
上个月，全国共售出房产4,262套，较3月份的5,984套下降了29%，年降幅为15.3%。
REINZ首席执行官Jen Baird将销量下滑和中位价格下跌归于多种因素。
“新西兰人正在等待通胀高峰、利率稳定以及今年大选结果的明朗化。”她说，“这就是市场活动低迷的原因。不过，对于真正想买房的人来说，较低的价格和良好的库存水平意味着不错的上车机会。”
另外，在奥克兰大区，4月份的房价中位数同比下跌15%，中位价格跌破100万纽币大关，至99.5万纽币，而且销量也同比下降了23%。
而且，与一年前相比，现在出售一套奥克兰房产要多花3天的时间。
对此，Baird指出，这些是因为奥克兰市场上的首次购房者减少了，当地销售人员认为这可能是澳大利亚对新西兰人移民政策的变化造成的。
她还补充道，4月份的学校假期也产生了影响。
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