蓬勃发展！去年获批商店、餐饮建筑许可超10亿纽币

【天维网援引Stuff消息 Phoebe编译】去年，超过10亿纽币的商店、餐厅和酒吧开发项目获得了建筑许可，其中有一半都位于奥克兰。受此推动，非住宅建筑许可创下了70亿纽币的新纪录。

英文原文：More than $1 billion of shops, restaurants and bars got the green light last year

Sylvia Park购物中心扩建后效果图。

新西兰统计局指出，截至2018年11月的一年时间里，11亿纽币的商店、餐饮业建筑许可与此前一年相比增长了37%。在这11亿纽币中，奥克兰的零售和酒店服务建筑许可为5.16亿纽币，比前一年多了2亿纽币。

统计局建筑统计经理Melissa McKenzie表示，“奥克兰和基督城会议中心以及奥克兰购物中心的大量建筑许可获批，在一定程度上刺激了商店和社会建筑建造热潮的出现。”

H&M在奥克兰Commercial Bay的新西兰旗舰店开业。 

截至2018年11月的一年时间里，受奥克兰和基督城会议中心建筑许可的推动，“社会建筑”的建筑许可大涨至8.61亿纽币，与前一年相比增长了2.7亿纽币。非住宅建筑许可创下70亿纽币的新纪录，年涨幅达6.6%。统计局表示，在建筑成本上升的因素影响下，同期获批的商店及其他建筑许可的价值大幅增长。

奥克兰的零售开发项目引人注目，包括Sylvia Park购物中心投资2.33亿纽币的扩建工程，Westfield Newmarket投资7.9亿纽币的再开发项目，以及涵盖零售、服务、写字楼和酒店在内的Commercial Bay超10亿纽币的开发项目。

Westfield Newmarket再开发项目效果图。

Retail NZ公共事务总经理Greg Harford表示，游客和移民带来的人口增长，意味着对现代化和新式零售及酒店服务场所的需求更加旺盛。这种情况在奥克兰、汉密尔顿和陶朗加等地区表现得最为明显，所以这些地区的非住宅建筑行业呈现蓬勃发展态势。

不过，新西兰零售商也面对着消费者信心不足的难题。保险费用增长、地区燃油税落地等种种支出都在蚕食人们的可支配收入，导致过去几个季度零售支出增幅低于预期。Harford说，虽然交易量有所增加，但平均消费金额却在下降，显示消费者越来越重视交易价值。据此，Retail NZ预计在线零售销售市场强劲增长的同时，也会有越来越多的实体店亮相。

Harford认为，零售商的一大成本就是租金，所以如果未来有更多建筑可用的话，或许会给店面租金水平带来压力。