中资公司公寓计划夭折 半价甩卖奥克兰CBD地块

【天维网援引nzherald消息 Jackie编译】   最近，一家中资公司正在出售奥克兰一处市中心地块，按照中介的说法，这块地属于“紧急出让”，要价不到当初买入价的一半。

据代理中介James Law周二（7月16日）称，这块地位于46 Upper Queen St，原计划开发Basilica Apartments公寓项目，卖家最初的买入价是750万纽币。现在，他们打算以“不到买入价一半的价格”出让这块地。

这块地计划的公寓项目效果图    Photo / James Law Realty

据悉，这块地的卖家为CNSH Development。按照2017年一位房地产专家的估价，这块地当时价值431万纽币。

“卖家的要价不到买入价的一半，他们称当时付了750万纽币。”Law说，“卖家来自海外，在中国，按照这个价格他们将蒙受重大损失。”

据悉，这块地面积816平方米，一周前开始上市销售，土地使用性质为“混合”，这次将以私人协议的方式出售，截止日期为7月29日。

这块地计划的公寓项目效果图    Photo / James Law Realty

“46 Upper Queen Street的建筑许可在2016年就获得通过，由Moller Architects设计，计划建造35套高档公寓、两家商店和37个停车位。”Law说，“这座公寓楼的设计采用极简主义的混凝土、钢和调色玻璃面板设计，从玫瑰花和附近的St Benedict's教堂得到设计灵感。”

按照他的说法，来自中国的开发商最开始打算建造Basilica Apartments公寓并打广告推广，后来取消了这个项目，并终止了所有的购买协议。

“在2018年12月公寓楼的建筑许可失效后，这家海外开发商退出了这个项目，以巨额亏损出售该地块。”他说。

登记信息显示，CNSH Development公司属于上海人Chenying Zhao，该公司于2017年11月登记注册，公司有两名董事。按照之前的宣传，这栋公寓9层高外加地下室，一楼有两个店面，整栋楼位于St Benedict's教堂正对面。

地块所在位置

据悉，这几年由于建筑成本上涨、融资困难等原因，奥克兰有多个公寓项目半路夭折，其中有的已经进入预售阶段。

先驱报上月报道称，一项调查显示，中国开发商计划未来8年在新西兰投资110亿纽币，其中有21亿纽币已经进入落地实施阶段。

地块目前状况    Photo / Peter Meecham

对此，新西兰中国建筑业协会（New Zealand Chinese Building Industry Association）主席Frank Xu称，这是对26家中资开发商的调查得出的结论。该调查发现，2010年以来中资开发商已经完成了17亿纽币的开发项目，其中84%为住宅、12%为商业项目、4%为工业项目，90%的项目位于奥克兰。这些中资公司还有21亿纽币的项目正在推进中，包括富华国际开发的Park Hyatt Hotel（柏悦酒店）以及耗资3亿纽币、位于奥克兰市中心计划建造690套公寓的Sugartree Apartments公寓项目。