凛冬将至？新西兰的银行表示：未来将收紧放贷
作者: Mike 日期:2020-07-15 14:52 阅读: 来源:新西兰天维投资
【新西兰天维网Mike编译 援引RNZ】随着未来6个月银行业贷款收紧，房地产开发将愈发难以启动。新西兰央行进行了一项特殊的、非周期的信贷状况调查，以了解自封锁以来贷款行为的变化。研究发现，商业地产贷款的可获得性在封锁之前就已经受到限制，但此后从-10.4％降至净-38.4％。
银行表示，由于经济低迷的深度和持续时间存在不确定性，它们对放贷持谨慎态度，这已经影响了市场信心和住宅地产预售。Infometrics资深经济学家奥尔森(Brad Olsen)说，经济前景不太可能改善。
“我们将看到全国各地的开发商都在努力推动其项目的发展，这既涉及商业地产，也涉及住宅。“在接下来的几个月中，获得贷款的能力将达到一个紧要关头。”大小企业也可能减少投资。
调查发现，企业和商业贷款需求强劲，但信贷供应无法满足需求。银行报告称，它们的主要关注点是支持需要现金的现有客户，而新客户会受到仔细审查。奥尔森说，他预计未来企业贷款的发放将呈现多样化。
“那些有明确行动计划的企业，能够向银行证明，它们将更容易获得贷款。”他说，那些没有“井然有序”的企业将很难从银行获得帮助。
但奥尔森表示，此举有利有弊，因他预计会有更多企业对举债持谨慎态度。“企业很可能推迟、推迟或完全削减资本支出计划，以及某些领域的额外贷款需求”。“他们会关注经济，认为未来的经济活动没有那么多。”
他表示，企业将意识到，它们不需要扩大业务。
毕马威金融服务主管约翰·肯辛顿（John Kensington）在接受《Morning Report》采访时表示，许多家庭的处境与企业一样，都对举债持谨慎态度。
“这种信心很大程度上是由对工作的恐惧，对企业发展前景的恐惧所驱动的，所以到那个时候你就不会去借债了。”肯辛顿表示，由于新西兰人捂紧现金，消费不足将进一步给旅游业等行业带来压力。
调查还发现，低利率不足以抵消新冠疫情的经济影响。6月份住宅抵押贷款需求净下降了24％，高于3月份的下降8.3％。
银行还收紧了住房贷款，压低了抵押贷款的可获得性。银行预计房屋贷款的需求和信贷可用性将在今年剩余时间内保持在负数范围内，其中一家银行预计，随着政府的财政援助计划开始实施，法拍房的数量将增加。
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