评论：建房贵开发难，到底是不是政府的“锅”？

【天维网援引stuff消息，Jacky编译】一对来自Nelson的夫妇，想要在自己的物业上建造13座联排别墅，他们必须为当地市议会要求的洪水风险建模支付近6万纽币。

他们认为这一要求很荒谬，市议会应该在不要求他们付费的情况下，对洪水风险信息进行审查。而市议会却说，开发商应为特定地点的建模付费，而不是由纳税人为此付费。

那么，谁应该支付合规费用，为什么这一费用又如此昂贵？

Stuff的最新评论汇总了相关国会议员对此问题的看法。

国家党MP Stuart Smith：

政策法规是罪魁祸首

越来越多的人无法在新西兰拥有住房。

政界人士和其他人士之间现在已达成共识，新西兰的规划规则是罪魁祸首。

在任何新建项目中，最大成本之一就是资源许可（RC）成本。如果我们要成功建造更多房屋同时降低成本，则市议会必须减少官僚主义，变得更加务实和灵活。

RMA的引入增加了太多成本，也让审批变得更为复杂。

市议会也不愿意承担风险，从而不断要求开发者提供越来越多的信息，以保护自己在发生问题时免于承担责任。

我们需要解决此问题，并着眼于减少政府机构可能面临的责任。这将有助于减少不必要的成本，例如洪水风险建模。

同样重要的是，我们必须废除RMA，并以两条单独的立法代替它。

RMA不适用于新西兰，这是未来新西兰房产面临的最大掣肘。

消除官僚主义将大大有助于建造更多房屋，市议会必须更加现实，并破解开发商在风险建模上花费大量资金的问题。

工党排名MP Priyanca Radhakrishnan：

职责界限需要被划清

平衡自然和城市管理是一个棘手的问题。

在住房危机中，我们需要确保人们尽可能地拥有更多住房供应。

但是，面对气候危机，我们还必须考虑什么是可持续的发展方式。

《资源管理法案》（RMA）阐述了新西兰的一种可持续性发展的方式。

根据该法案，自然灾害的定义是任何与大气或地球、水有关的事件（包括洪水），其行为可能对人类的生命、财产或环境产生不利影响。

各市议会应履行其职能，搜集所需信息并进行研究；监视其区域环境状况；保留自然灾害记录。

职责的界限需要被划清。比如哪些费用应由公众承担，哪些费用应由私人承担，这主要取决于受益者。

这也是为什么我们需要一部法案来取代RMA的原因。

我们的目标是在下届任期内通过适应气候变化立法，以解决长期存在的问题，如自然灾害评估中的成本分摊问题。

至于洪水风险建模成本问题，新工具可以为新西兰的任何房产提供完整的洪水风险数据。 但是，将这项工具推向市场需要海外专家的投入。

我希望，随着技术进步和本地竞争加剧，这种建模的成本将会降低。