租金慢慢不涨了！租赁市场开始降温
作者: Jacky Su 日期:2021-05-11 10:42 阅读: 来源:天维网编译stuff
【天维网援引stuff消息，Jacky Su编译】Trade Me的最新租金价格指数显示，新西兰的租赁市场开始出现降温迹象。
Trade Me Property销售总监Gavin Lloyd表示，4月全国平均周租金中位数已经连续第二个月保持不变。
租金增长趋势有所放缓
Lloyd说，4月份的租金中位数为每周540纽币，比去年同期增长了4％，但由于政府宣布了新的住房政策，租金增长趋势有所放缓。
他说：“ 4月全国租金需求与3月相比，下降了17％，除Gisborne 和西海岸外，每个地区的需求都呈现出了年度下降的趋势。”
“这对房客而言是个好消息，并可能有助于减轻市场压力。”
根据Trade Me的数据，自2016年以来，租金已经上涨了23％。
他说，4月可供出租的房屋数量也比3月份下降了9％，“租赁市场预计将继续放缓”。
“冬季市场通常比较平淡，再加上旨在将降温房地产市场的一系列新政，租金价格可能会继续下滑。”
Lloyd说，奥克兰租赁市场的停滞不前和需求下降，可以预兆未来新西兰整个国家租赁市场的方向。
奥克兰租金连续四个月不变
数据显示，奥克兰的周租中位数已经连续四个月被记录为590纽币，没有发生变化。而3月份的需求更是下降了17％，供应量也下降了7％。
奥克兰租金最贵的地区Papakura，中位租金为630纽币。北岸为625纽币。激流岛为625纽币。
与奥克兰相反，惠灵顿地区的周租中位数增加了5纽币，并在4月达到了595纽币。
Lloyd说：“惠灵顿市中心4月周租中位数同比增1.7％，至610纽币，较1月份的历史最高水平低了30纽币。”
坎特伯雷（450纽币）、Taranaki（460纽币）和怀卡托（495纽币）在4月份均创下租金历史新高，而丰盛湾和Southland则紧随奥克兰的步伐，租金对比3月没有发生变化。
“过去几年，区域性租金开始腾飞，随着政府新住房政策出台，如果需求继续下降，那么未来几个月的租赁市场形势将会变得耐人寻味。”
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