【天维网综合报道 记者Jacky Su】上周，新西兰政府发布2021年财算案，同期也更新了2021年的财算案中的经济和财政相关政策及展望（Budget Economic and Fiscal Update 2021，下称“报告”）。

财政部报告显示，新西兰经济应对新冠疫情的冲击比预期要好 ，到2020年下半年迅速恢复，经济活动已经接近疫情前水平。

不过，报告也指出，不同产业之间仍然存在很大的差异。

图片来自财政部

一级警戒将一直存在

尽管经济近期出现疲软，但预计其将从今年下半年开始反弹，游客数量开始逐渐恢复，政府支出也会增加，以进一步支持消费和投资。

由于临时性的物价上涨，预计CPI通胀指数将在短期内上升至2.4％，然后在2022年跌至2.0％以下。预计年度通货膨胀率将从2023年开始上升，到2024年初将达到2.0％。

政府也预计，新西兰房价增长速度会放缓。这也会对个人消费和房产投资行为产生一定的抑制作用。

在报告的《主要经济预测判断和假设》章节，其指出，目前新西兰经济仍然存在不确定因素，在不同的疫情警戒级别之下，新西兰的经济活动减少幅度也有所不同，具体是：

−Level 4，经济活动减少为25％至30％；

−Level 3，经济活动减少为10％至15％；

−Level 2，经济活动减少为4％至6％；

−Level 1，经济活动减少为3％至4％。

财政部预计，一级警戒的限制将一直存在。

政府新政影响房市

财政部指出，2021年7月1日起边境会部分放开（此后在4月预测变为现实，也就是澳新安全旅行区宣布开放）。预计边境将从2022年1月1日起有更宽松的放开举措。

报告指出，政府政策降低了房价增长的步伐。从2020年底和2021年，新西兰房价的年度增幅持续加速。

这促使政府采取政策，来解决住房可负担性问题。财政部预计，这些举措将降低房价增幅，同时支持经济复苏。

对于新政中的税收变更，财政部预计其将能够起到减缓房价涨幅的趋势。

此外，在明线测试延长至10年之久等政策的协同作用下，将一同会对房市产生影响，但该政策的总体影响幅度较小。

房价涨幅先猛增后骤降

财政部报告中，根据CoreLogic数据进行了预测，从现在开始到六月下旬，房价依然会保持较为稳健的增幅。到今年第二季度，房价年均增长率将达到17.3％的峰值，然后到2022年6月回落至0.9％。

其同时指出，随着边境的重新开放，更高的人口增长和持续的低利率将导致房价通胀率逐步上升，到2025年第二季度达到2.5％。 

房价增速放缓，意味着2025年6月的房价最终将比此前财政部半年更新中的预测低约4％。