政府住房新政啥水平？反正房价没跌 房租却看涨
作者: Emma 日期:2021-06-22 16:46 阅读: 来源:天维网编译Stuff
【天维网援引Stuff消息】政府住房新政出台之后，房价的变化还没出现，但房租却出现肉眼可见的上涨。
ANZ经济学家称，房价还没接收到政府的信号，但房租反倒涨得很快。
政府三月份宣布一系列的住房新政时，大家预测投资者会立马抽身，导致房市快速降温。
根据最新的房地产更新数据，ANZ经济学家说，虽然投资者的需求在下降，但挂牌的房产也少了，所以房价压力仍然持续。房产机构的数据显示，上个月全国房价中位数年度上涨三成。
五月份成交量月度下滑11.8%。但待售房产的数量也降至历史低点，为15000套，相比起来2008年同期共有近60000套房产待售。
“总的来说，政府新政之后，市场上的投资者是减少了，但待售的房子也少了。这样一来，竞争依然很激烈，价格还在涨。”
ANZ的经济学家还预测，明年2月会迎来官方现金利率的上调，这意味着，房贷利率的上涨也会超过预期，会给房市降降温。
目前ANZ的预测是，来年房价涨幅会逼近零，等到2023年再回升。
经济学家认为家庭应该能承受得住100个基点的利率上涨，但债务的增加意味着收入会受到影响。
“当然，债务增加对一些家庭来说也不是问题，他们依然可以还贷，但这样一来，他们可能会减少可自由支配开支，从而影响餐旅业。”
政府的政策目前还没触及房价，但影响房租的征兆却已经出现。
五月份房租月度涨幅为0.5%，这是自2019年三月份以来的最大涨幅。
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