房产投资客数量继续减！越来越多人担心利率上升
作者: Jacky Su 日期:2021-11-04 10:31 阅读: 来源:天维网编译
【天维网综合报道】REINZ（新西兰房地产协会）和新西兰独立经济学家Tony Alexander联合进行的最新房市调研显示，当下新西兰房地产市场处于持仓模式，参加Open Home和拍卖的人数减少，投资者继续减少购买新房，但首次购房者人数相对保持在稳定的水平。
据悉，报告所追踪的所有指标均低于平均水平，这表明房地产市场正在降温。
当然，这可能只是一个早期迹象。
随着夏季的临近及奥克兰的重新开放，房源将很快改善，甚至可能超出人们对房地产市场的预期。
利率方面，现在最受欢迎的三年期限房贷利率，已逼近5%甚至超过这一数字，回落至2019年4月央行将官方现金利率（OCR）从0.75%下调之际的利率。点击下图可以查看最新报道：
目前房产价格方面，净60%的中介认为他们所在地区的房价正在上涨。这与上个月净67%的数字相比没有太大变化。
自去年4月以来，该指标的平均数为58%。这表明目前房价压力程度，与自疫情出现以来的极端上行走势，大致保持同步。
买家的主要顾虑是什么？
根据参与调查的房地产中介的反馈，买家的主要担忧仍是上市数量的不足。
本月，有66%的中介提到了这一因素，是自4月以来的最低比例。
尽管对上市的担忧可能开始消退，但本月对利率上升的担忧仍在继续。
52%的中介表示买家担心抵押贷款成本上升所带来的影响，而5月这一比例仅为13%。
对于房地产市场的FOMO（错失恐惧症）情绪方面，报告数据自今年四月出现下滑以来，又出现了稳步上升。这表明潜在买家又再次开始担心错过“上车”良机，市场的恐慌情绪持续存在。
意料之中的是，高达64%的中介表示，高价格仍然是买家主要关注的问题。
房价不会很快下降
Tony说，六个月前，央行预测目前的通货膨胀率为2.5%，但实际上这一数字达到了4.9%的高位。
“在将通胀率保持在1%到3%之间的工作方面，他们远远落后。”
因此，他表示，央行现正努力实现上述目标，而房地产市场早已察觉并开始采取行动。
“银行借贷成本上升，抵押贷款利率已经上升了1.5%。”他说。
“就我个人而言，如果我现在借钱，我可能会考虑三年的固定利率期限。接下来的一到两年内会出现一个关键点。”
版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可，对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用，否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。
- 一口气加价100万！Glenfield三房325万成交！
- 隔夜市场 央行对房地产连续喊话透露什么信息
- 新西兰正式签署全球最大贸易协定 将为出口中国带来巨大收益
- 新西兰“大辞职”情绪升温 专家提醒公司防范安全
- 分析 | 失业率降至历史最低，预示着加息更快到来
- IRD盯上资产2000万以上的富豪？ 富豪们反手酝酿诉讼
- 隔夜市场 用42亿的故事创造千亿财富
- Mt Eden大地豪宅600万成交！高CV价200万
- 银行巨头又集体上调房贷利率！
- 企业债务压力攀升 会出现倒闭潮吗？
查看所有评论 共（ 条）
友情链接
