房市转向买方市场？挂牌量和平均要价都在涨！
作者: Jacky Su 日期:2021-12-01 12:02 阅读: 来源:天维网编译
【天维网综合报道】realestate.co.nz最新数据显示，新房挂牌量激增，这可能是房地产市场开始转向“买方市场”的第一个迹象。
realestate.co.nz今天的报告确认，新西兰全国房产平均要价已从10月的933,135纽币升至969,604纽币，创下14年来的新高。全国房地产挂牌量同比增长9%，恢复到了2014年的水平。
此外，考虑到新上市房屋数量的增加，全国住房存量同比增长了5.1%。
购房者将有更多选择
新西兰统计局的数据显示，截至9月的一年中，共有47,331套新房获得批准。
realestate.co.nz首席执行官Sarah Wood表示，最新数据也表明，未来几个月购房者将有更多选择。
“新西兰房地产市场正在发生转变。上一次新房源数量达到如此高的水平，还是在七年前的2014年10月。”Wood说。
在奥克兰，11月新上市的房源有5773个，同比增长10.4%。惠灵顿有1100个新房源，增长21.8%。
坎特伯雷的新房源同比下降1.3%，为1679个。
新上市房源同比增幅最大的地区是霍克斯湾，为379个，同比增长36.3%。
紧随其后的是Manawatu/Wanganui，其有578个新房源，增长了25.1%。
首都房市出现飙升
realestate.co.nz数据显示，在惠灵顿，新上市房源数量同比增长21.8%，总存量同比增长58.3%。Wood说，库存和新挂牌量的增加，表明买家开始进行更多考虑，因为房屋的挂牌速度快于售出速度。
“我们已经有几年没有看到这样的总库存增长幅度了。这些数字是另一个早期迹象，表明市场正在迎来变革之风。”
不过，报告也指出，供应增加是否会导致平均要价下降，依然有待观察。
多地平均要价上涨
奥克兰11月的平均要价达到了1,264,601纽币，相比10月上涨了2.6%。
在首都惠灵顿，平均要价突破100万纽币大关，达到1,002,190纽币，上涨3.9%。
坎特伯雷的平均要价为672,248纽币，月度增幅为5.2%。
西海岸平均要价的月度增幅最高，11月平均要价达到424,726纽币，相比10月上涨了11.9%。
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