【天维网综合报道】房市之火，终于蔓延到了南岛坎特伯雷。

曾经，坎特伯雷房市不温不火，一度被称为房价洼地。如今，这里摇身一变，成为了新西兰最热门的房地产市场，没有之一。

在截至11月15日的12个月内，坎特伯雷的平均房价上涨了32.7%，涨幅达到了183,000纽币，至743,000的高位。

增长率远高于平均水平

这一增长率，远高于奥克兰和整个新西兰的年度数值。

坎特伯雷大区的房地产市场，摆脱了最近的疫情封锁，一路高歌猛进。过去三个月，当地的平均房产价值再度增长了9.3%，是所有大区中录得的最高季度增长数字。

具体而言，基督城的季度增长率为10.1%，Selwyn季度增长了12.7%。只有Ashburton表现落后，当地平均房价在截至11月15日的三个月内，下降了1.9%，降幅为11,000纽币，不过同比仍上涨了22.6%。

高房价没有阻止购房者

当然，房价飙升的代价，就是购房者“上车”越来越难。

以20%首付来计算的话，现在当地购房者需要多支付148,000至36,600纽币的首付，才能顺利购房。

不过，价格上涨并没有阻止首次购房者。从房贷数量来看，他们所占据的份额徘徊在40%左右。

坎特伯雷Harcourts Gold负责人Chris Kennedy表示，在经历了长期的价值洼地之后，当地的房主们终于迎来了好消息。

Kennedy预计，明年当地房市也不会有太大变化，因为供应问题不会在一夜之间解决。

“世界各地都存在严重的材料供应问题，包括地板、窗户、排水系统、管道等等，而新西兰在这一方面更是滞后。”

几乎所有片区都在涨

最新的OneRoof-Valocity房屋价值数据显示，基督城的平均房产价值在过去一年内上涨了34.5%，涨幅为193,000纽币，目前房价为752,000纽币。

在录得20处或更多房产交割的辖区中，Papanui表现最为强劲，季度增长达到了15%，增长了10万纽币，目前房价为767,000纽币。Burnside（增幅14.2%）和Mairehau（增幅为13.3%）表现同样出色。

当地96个辖区的整体季度增长水平都高于全国平均水平，只有Teddington出现了房价下降的情况，降幅为1.2%。

花园之城不再亲民

从更长的时间跨度来看，这座花园之都的房产价值，在2014年至2019年期间的大部分时间内，都维持不变。

不过，疫情后，基督城也变得不再“亲民”。

过去两年，基督城房市发生了重大变化：底部房产百分比从2019年的62%下降到2020年的52%，到2021年，这一数字跌至谷底，只有13%。

当地100万纽币以上的房屋，在一年时间内从仅6%，迅速增长到近20%。