家长出钱帮孩子买房 但有个政策可能让人得不偿失
作者: Sally 日期:2022-01-20 16:59 阅读: 来源:天维网编译
【天维网综合报道】一位国家党国会议员和一位税务专家表示，借钱给子女买房，房子当中有一部分他们的所有权份额的那些父母，正陷入税收陷阱。
国家党税收事务发言人Andrew Bayly和德勤税务合伙人Robyn Walker对明线测试表示担忧，他们说这会产生意想不到的后果。
Andrew Bayly说，一些把钱借给孩子买房的人，被打击了。他认为这不公平。
“如果父母出资一半，跟子女共同买房子。然后五年后孩子赎回父母那部分的份额，那么父母不仅要为房产增值支付资本利得税，但是因为买房的子女需要满足明线政策要求，因此家长就必须持有该房产10年，否则他们在出售（哪怕是出售给自己孩子）也将不得不支付资本利得税，”Andrew Bayly说。
“它打击了许多不是投机者的新西兰人，”Andrew Bayly说。
Robyn Walker就这个问题向一个特别委员会提出了建议，她说这个问题以奇怪的方式吸引了人们的注意力。
她说：“应该放松规则，允许自主的主要住宅得到豁免。”
她还通过“爸爸妈妈银行”引用了父母和孩子一起购房的情况。
“关于何时应该适用存在混淆。主要情况是父母帮助孩子。父母帮助孩子买房可能会获得所有权份额。但家庭情况可能会发生变化，例如需要更大的房子或孩子出生，所以房子可能等不到十年就要换。如果他们在十年内出售该房产，则借钱的父母得到的收益就要被征税，因为他们将被视为投资者了，”Robyn Walker说。
税务局IRD今天表示，当出售物业的部分股份时，根据明线测试，该股份可能需要纳税。
“如果按照目前起草的所有权比例发生变化，规则将导致双方的明线政策的时间出现变化。这种情况不应是政策意图，我们打算建议修改立法澄清这一点，”IRD说。
“政策意图是只为新收购的股份重置明线的时钟。例如，如果所有权从50:50 变为 25:75，则政策意图是，为转让的25%股份重置明线的时钟，”IRD今天说。
3月23日，财政部长Grant Robertson表示，房地产投资者占市场买家的最大份额，因此政府必须采取措施遏制猖獗的投机活动。
明线测试将从5年延长至10年：“延长国家党的明线测试时间，并消除投资者的利息扣除漏洞将抑制投机需求，使天平向首次购房者倾斜。
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