半个世纪来最多！近5万套新房获批，房产大变革来了？
作者: Jacky Su 日期:2022-02-04 15:55 阅读: 来源:天维网编译
【天维网综合报道】过去一年，新西兰房产持续火热，新房建设数量更是屡创新高。
新西兰统计局今天发布的数据显示，与2020年相比，截至2021年12月的年度新房许可下发数量增加了24%，总数逼近5万套，创下近半个世纪以来的新高。
“在截至2021年12月的一年中，48,899套新房获得批准，创下纪录。”建筑统计经理Michael Heslop说。
上一个记录，还是在截至1974年所录得的。在截至当年2月的一年中，获得许可的新房数量为40,025套。
此后，这一记录保持了47年，直到2021年3月。统计局数据显示，截至这一日期的一年中，获得许可的新房数量达到了41,028套。
Heslop说：“与2020年相比，2021年多单元住宅的许可数量同样创下纪录，总数激增36%，至23,335套。独立屋则增加了15%，至25,564套。”
据悉，多单元住宅包括联排别墅、公寓和单元房、退休村单元房等。
平均新房面积降低
由于多单元住房数量激增，平均住房面积有所下降。
具体而言，2021年获批的所有新房平均建筑面积为154平方米，低于2020年的156平方米。
平均建筑面积的顶峰，是在2010年达到的，为200平方米。彼时超80%的获批新房是独立屋。
2021年，52%的获批新房为独立屋（平均面积为195平方米），48%是多单元住宅（平均住房面积为109平方米）。
Heslop说：“近年来获批的新房平均面积减少，部分原因是多单元住宅所占据的比例越来越高，这些住宅往往比大多数独立住宅要小。”
新房的建筑面积包括附属车库。一般来说，典型的双车库面积约为36平方米，相比其他类型的房屋，独立屋更有可能配有车库。
上个世纪70年代的平均住房面积是历史上最小的。以1975年为例，当年的新房平均建筑面积为107平方米。
每平米价格上升
2021年所有新房的平均每平米价值为2,497纽币，比2020年的2,360纽币高出5.8个百分点。
多单元住宅的平均价格为每平2,623纽币，独立屋则为每平2,432纽币。
值得一提的是，这一价格并不包括土地成本，而土地成本则因地区而异。
最新的消费者价格指数显示，与2020年第四季度相比，去年第四季度的新住宅建设价格上涨了16%。
新西兰的年通货膨胀率则达到5.9%的三十年高点。
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