【天维网综合报道】Omicron变种病毒来势汹汹，爆发在即。早已备受Omicron大范围传播困扰的英国和澳洲，能否给新西兰一些前车之鉴？Omicron又是否会对房市造成大范围冲击呢？

研究表明，澳大利亚和英国的Omicron爆发浪潮，对当地的房地产市场影响微乎其微。基于此，新西兰的房产买家和卖家似乎可以松一口气。

“在新西兰，（Omicron）所带来的整体影响将是轻微且短暂的。”Bayleys洞察力负责人Chris Farhi说。

“在短期内，一些买家可能会推迟销售，导致新上市房源数量出现放缓。这意味着买家将会争夺数量较少的房产，并可能导致房价最终上涨。”

影响可忽略不计

Farhi表示，Omicron在英国和澳大利亚的爆发，于圣诞节假期期间达到顶峰，这减轻了病毒对房地产市场造成的干扰。

而新西兰房地产市场与上述两者的主要区别在于，前者的房产上市和销售的旺季通常发生在2月和3月，而当下Omicron才刚刚开始铆劲。

“广泛传播的新冠病毒对新西兰来说是新事物。即使与澳大利亚相比，我们的病例数也依然保持在很低的数值。”Farhi说。

Bayleys住宅销售主管Johnny Sinclair表示，虽然中介和拍卖师具备远程运作的能力，但Omicron仍有可能颠覆房产行业。感染或隔离的人数激增，也可能会阻碍部分销售过程。

Bayleys全球合作伙伴Knight Frank英国住宅研究负责人Tom Bill表示，英国的经验表明，Omicron所带来的影响并不大。

他说，一旦人们意识到Omicron是一种较温和的变种毒株，Open Home的数量就会恢复如常。

他补充道，尽管2022年的增幅预计将低于2021年，但疫情对房产价格上涨的影响几乎可以忽略不计。

供应链问题严峻

在澳大利亚，过去一年全国房价上涨了19%。

Knight Frank澳洲研究和咨询主管Michelle Ciesielski表示，在12月Omicron爆发高峰期间，市场依然以远程方式继续运行。

“到目前为止，我们还没有看到（Omicron）对销售数量或销售价格的任何实质性影响。”

Ray White澳新首席经济学家Nerida Conisbee表示，Omicron疫情给上市房源数量所带来的影响，并未像去年悉尼和墨尔本发生封锁时那样大。

“即使Omicron已经到来，市场上仍然会有大量房源涌入。”Conisbee 说。

不过，新建房屋却可能面临问题。

Connisbee和Farhi都表示，影响建筑材料的供应链问题，会因为Omicron的到来而恶化。

“Omicron将加剧（供应链）问题。”Connisbee说。