ANZ恢复对低首付购房者放贷 但要满足一苛刻要求
作者: Jackie Shan 日期:2022-02-21 14:56 阅读: 来源:天维编译
【天维网综合报道】 新西兰最大银行ANZ周一宣布，调整房贷政策，向低首付购房者打开大门，但前提是这些家庭的月可支配收入要达到2500纽币。
Photo / Steven McNicholl
去年11月，ANZ银行暂停向首付低于20%的购房者批准贷款。这主要是因为当时央行收紧了房贷限制。
2月21日早上，ANZ向房贷中介发出消息，放宽低首付购房者的贷款门槛。
“我们很高兴地宣布，（放宽房贷政策）立即生效，我们再次批准了LVR超过80%的购房者的贷款，同时需要满足以下要求。”ANZ银行称，这个要求包括申请人已经是ANZ银行客户，家庭可供自由支配的月收入（UMI）最低为2500纽币，并且贷款申请需得到银行的许可，而不是预批准（pre-approvals）。
Loan Market公司房贷经纪人Karen Taterson表示，ANZ过去曾对房贷申请人有过UMI要求，她认为当时是1000纽币左右。
“所以这是一个很大的提升，只有收入非常高的人才能达到这个门槛。”她说，这个标准不低，但银行有自己的决定权。
Taterson说，Kiwibank银行上周也调低了购房者的首付要求，不过没有提高UMI的要求。她强调，ANZ不仅大幅提高了UMI门槛，还要求房贷申请人必须是该银行的现有客户。
“如果要得到贷款，你就必须按照合同生活。”她说，“你必须是（收入较高的）半专业人士，显然必须没有债务，如果有学生贷、车贷都会拉低UMI。”
Taterson表示，ANZ是四大行中第一家恢复低首付房贷的银行。预计其他三家也会跟进。
ANZ发言人表示，暂停LVR超过80%的购房者贷款申请，始终只是一项临时措施，目的是满足央行收紧LVR的要求。
“为了管理房贷申请人和获批者的数量，并继续符合央行的要求，我们经常对UMI要求进行更改，贷款申请人可能要达到更高的门槛才能获得资格。”她说。
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