【天维网综合报道】随着食品和汽油价格的飙升，新西兰人的房租也在同步上涨。 

来自Trade Me的最新数据显示，新西兰国内周租金中位数在三月份达到了575纽币，同比增幅高达7%。

这一增长发生于通胀创纪录之际，最新的消费者价格指数（CPI）数据显示，第一季度的年通胀率达到6.9%，是近32年来的最大同比增幅。

Trade Me房产销售总监Gavin Lloyd说，对于许多已经陷入困境的租房者来说，租金的飙升将是 “一颗难以下咽的苦药”。

 “现在做一个租房者并不容易，因为新西兰人不得不花更多的钱购买日常用品，这其中就包括住房成本。” 

租金增幅最大高达18%

对于Bay of Plenty的租房者来说，他们的生活越来越难：周租金中位数同比上涨9%，首次突破600纽币的高位，现状似乎愈发糟糕。 

与此同时，Manawatū/Whanganui的租金也在上涨，当地周租金中位数首次跃升至500纽币，同比增加的幅度高达14%。

Waikato的租金上涨到520纽币，同比增长7%。

租金增加的幅度最大的大区，是Taranaki。上个月，当地租金中位数同比飙升18%，达530纽币。

不过，Lloyd表示，好消息是与2月相比，全国周租金中位数环比没有变化。

 “租户在听到上述消息后多少会松一口气。然而，当我们进入淡季时，情况是否会持续下去依然有待观望。” 

租房需求和供应双双下降 

与2021年3月相比，上个月全国供应量下降了6 %。

 “多数地区上个月的租赁房源相比去年三月要少，其中跌幅最大的是Nelson/Tasman（下跌39%）、Canterbury（下跌33%）和Otago（下跌23%）。”Lloyd说。 

但新西兰的两个主要城市则展现出截然不同的趋势：惠灵顿和奥克兰的供应量同比增长幅度分别达到了7 %和2%。

Manawatū /Whanganui大区 是唯一一个在3月中供应增加的地区，同比增长8%。 

但每月房源数量却有见上升，网站上可供出租的房屋数量较上月增加了5%。 

然而与 2021 年 3 月相比，上个月的租户数量也有所减少，全国租房需求同比下降7%。

 Lloyd 说： “如果我们回顾前一个月，我们发现3月份的租房需求比2月份下降了3%。 “ 

奥克兰租金处于历史高位

奥克兰大区3月周租金中位数同比增长了3%，达到610纽币，和1月首次创下的新高齐平。 

他说：“奥克兰周租金中位数为590纽币，同比增长了5%。” 

三月份，奥克兰租金最贵的地区是北岸、Rodney和Papakura，这些地区的周租金中位数达到了650纽币。 

但奥克兰大区3月房租需求却同比下降了13%，供应则增长了2%。

他说：  “今年3月，奥克兰最受欢迎的出租房是位于Youngs Grove, Franklin的一栋四居室房屋。该房的周租金为680纽币，在最初的两天内，其房主便收到了90个咨询。” 

新西兰租房最贵在惠灵顿

惠灵顿大区3月周租金中位数同比上涨7%，达630纽币。但与前一个月相比，该地区的租金下降了5%。 

该地区周租金中位数最高的辖区是Porirua（670纽币），其次是惠灵顿市（635纽币）以及Lower Hutt（630纽币）。 

Lloyd称，该地区3月租房供应增加7%，而租房需求却下降14%。 

“上个月惠灵顿地区最受欢迎的房源是位于Hobbs Grove, Epuni的一套两居室单元房。其周租金为495纽币，在最初上市的两天内，此房便收到了90个问询。” 

与去年3月相比，上个月各类规模房产的周租金中位数有所上升。在全国范围内，1-2居室房屋的周租金中位数在3月达到了500纽币的新高。 

中位周租金增加的幅度最大的，是中等规格房产（3-4间卧室），该类型房源在全国范围内的年增幅为8%。