央行称房价大跌的可能性依然存在 家庭还贷能力有风险
作者: Emma 日期:2022-05-04 11:13 阅读: 来源:天维网编译
【天维网综合报道】新西兰央行表示,在新冠疫情、乌克兰战争、高通胀带来更多重大挑战的时刻,新西兰的金融体系依然能够很好地支持经济。
央行今日发布了半年度金融稳定性报告,其中研究了新西兰金融体系应对各种压力的准备有多充分。
央行行长Adrian Orr表示,全球疫情继续给经济和金融带来复杂的挑战,其中包括对生产和供应链的持续影响。与此同时,旅行限制也限制了劳动力供应和生产。
“俄罗斯入侵乌克兰让挑战进一步恶化,其中包括对人员造成的重大影响。经济制裁和物流问题严重影响了贸易。俄罗斯和乌克兰是全球能源和食品的重要生产国,这次冲突也推高了全球商品价格。”
商品价格的提高和供应链的扰乱推高了通胀,导致全球货币条件的收紧和利率的上调。
Orr表示,全球疫情和战争的综合影响是巨大的挑战。
“但我们有信心,新西兰的金融体系对于一系列潜在后果是很有韧性的。”
新西兰边境的重开预计会提振旅游业和餐旅业。
Orr还提到,资产价格也逐渐从峰值回落,因为投资者上调了利率,新西兰的房价从去年11月开始就一直在下跌,虽然已经下跌4.3%,但前两年上涨48%之后,目前依然超出了可持续水平。
该报告指出,虽然缓慢调整到一个更可持续的水平更有利于金融体系的稳定性,但大幅扭转(房价暴跌)的可能性依然存在。
“最近才买房的资产有限的人,对房价下跌最脆弱。此外,房价暴跌将会让房产财务大大缩水,可能导致消费者开支的紧缩。”
“随着利率和生活成本的上涨,一些新近贷款人可能面临难以偿还债务的困境。”
这份报告还提到,俄罗斯入侵乌克兰意味着利率的上浮可能超出此前预计的水平。
“可能导致劳动力市场的放松,综合起来会给家庭还贷能力带来风险。”
新西兰Omicron疫情也压抑了开支,给本就面临供应链问题、人手短缺和高商品价格的企业带来了更多压力。
“对那些受影响最严重的企业的针对性的财政支持依然还在,但财政支持结束之后,部分行业的根本的脆弱性将会暴露出来。”
副行长Christian Hawkesby表示,银行和保险依然能够很好的支持经济,并且依然有利润,资本也充足。
“我们的行动正在保障经济和金融的稳定性。货币政策委员或通过提高官方现金利率,暗示进一步的收紧来对抗不断上涨的通胀预期,来最大化地降低未来产量、利率和汇率方面不必要的动荡。”
“我们的贷款价值比要求也限制了高杠杆贷款的积累,打造了经济和金融的韧性。”
央行正在设计房贷的贷款收入比框架,到2022年底将会敲定,以便如果需要的话会在2023年年中引入。
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