最新数据：房价的确在下跌 销量也在下滑
作者: Emma 日期:2022-05-12 10:10 阅读: 来源:天维网编译
【天维网综合报道】房市进一步放缓，销售量下滑，卖房周期变长。
REINZ（Real Estate Institute NZ）最新的住宅地产报告显示，截至4月份的一年中，房价指数上涨6.3个百分点，低于三月份的9个百分点。房价指数是用来衡量房产价值变化的。
季节性调整的全国房价中位数，在去年的875000纽币的基础上，上涨10.1个百分点。
月度中位数价格比三月份下滑1.7个百分点，当时达到了890000纽币。
除奥克兰以外的季节性调整的房价中位数在2021年4月的基础上，上涨11.5个百分点。
REINZ首席执行官Jen Baird表示，尽管需求疲软、销量下滑，但价格依然保持在高位。
“我们看到活动变少，有更多存量在市场上的时间变长，同时年度价格上涨更加平缓了，月度趋势显示中位数价格有所下降。”
房产交易量比一年前下滑35%，共有4860套的销量；全国房产销售的天数中位数增加了9天，达到38天。
“open home和拍卖现场的出席率都下降了，全国买房垂询也下滑了，四月份的公共节假日也是雪上加霜。”
“信贷标准收紧、LVR、利率上浮，以及通胀给一些买房造成了挑战，尤其是首套房买家和投资者。”
可是，存量增加选择面的同时，有净值和低失业率的大环境下的就业安全感支撑的人在这个市场依然是有机会的。
“自住依然是目前市场上最活跃的，因此我们看到虽然中低价格区间较为缓和，但中高区间的意向依然很稳。”
“官方现金利率的上浮（最近的一次是四月份0.5%的上调）进一步影响了可负担性，拥有住房的成本变高，房产变得不那么具有吸引力。”Baird说道。
她补充说，有净值支撑的的人打算、且的确付得更少。
“我们听说，买房议价越来越强势，暗示着权力已经朝着买房相反的方向倾斜。这个未来几个月可能还会持续，下决心要卖房的人将要调整来满足市场。”
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