【天维网综合报道】在不久前奥克兰举办的一场拍卖会上，两处豪宅——一栋在Ponsonby，另一栋则位于Grey Lynn——每栋售出价格都超过了400万纽币，这表明房产拍卖活动仍然可以将房产卖出高价。

位于Vermont St上的一栋别墅进入拍卖市场仅一天，就获得了一名买家391万的出价，这比CV价格高出了21000纽币。

来自Bayleys的房产中介Blair Haddow与John Wills一同负责此房产的销售工作。

Blari Haddow表示，拍卖依然是销售优质房产的一种方式。

Haddow说：“你并不知道拍卖当天人们会表现如何。但是房产拍卖就像是股市一样，真正优质的股票会吸引有眼光的买家。房产市场亦是如此。” 

两年前，就在新西兰刚刚结束全国封城时，卖家买下了这套占地410平方米的三居室房产，包括翻新费用在内总共花费了320万纽币。

通过刊登出的广告图片可以看到，新的买家可以拥有游泳池、SPA与桑拿浴室、户外壁炉与户外小屋，还有高品质的地板、厨房以及浴室。

在隔壁的Farrar St一栋经过翻修的三居室房产周四以401万纽币的价格售出，比CV价格高635,000纽币，比2009年最后一次交易时的价格高出近300万纽币。

来自Barfoot & Thompson的房产中介Matt O'Rourke和Ryan Harding表示，人们对这处占地556平方米的房产表现出很高的兴趣。

Harding说，已经有六人预约了该场拍卖，其中五人已给出拍卖价。同时他还提及了2021年时此处房产销售时的情况：“拍卖师说此次房产拍卖盛况空前，有26人出价且每个人都很积极。我们当时非常确信卖家的竞价行为会将此房产推向较高价位。“

像Haddow一样，Harding也称赞拍卖的优点，称拍卖会迅速将买家和卖家带到谈判桌前。

买家可以签署“无条件”销售协议来进行房产销售，不过他们需要确保可以灵活决定交割日。我们已经有两套在Grey Lynn”无条件“销售模式的房产在一天之内通过拍卖成功售出。一套价格为300万纽币，另一套为350万纽币。“

今年变成了买方市场，当面对没有翻新、没有车库等房屋瑕疵时，买家并不会像去年一样进行容忍。因此，当类似Farrar St的这种没有瑕疵的房产上市时，会引来买家抢购。

不过，这些买家或许会存在财务上的问题。

一栋位于Rose St的翻新房，自从11月开始上市销售以来一直未能找到买家。这套四居室的房子的价格已经超过600万纽币。现在它正在招收短期租客，租金为每周1950纽币。

在12年里，这条街区上卖出过最高价格的是一栋房子位于Grosvenor St近乎全新建造的房子，这套房子售出了530万纽币。这套拥有八年历史的四居室房产的CV价格为400万纽币，上市两周就被抢购。

除了上述区域，在奥克兰偏远一些的地区，部分房产售价也非常高。

位于Onehunga St的一栋四居室房产于5月以250万纽币的价格售出。而位于同一地区的Normans Hill St的一栋翻新房也售出了220万纽币。

来自Ray White的Martin Honey与Ben Bibby是负责Mount Smart地区的房产中介。Honey说道：“这次拍卖会上有五个竞拍者。当该房产三年前售出时（售价175万纽币）有15或16个竞拍者来竞拍。我们肯定对于全幅地的精品豪宅有极大的需求，但该情况证明了一点，今天与三年前的竞拍人数千差万别。”

Honey说，买家到Onehunga买房是为了物有所值。此房产占地较大，紧邻机场高速与普通高速入口，Cornwall公园就在家门口。

“这里就是奥克兰的中央公园，花费200万纽币，你就能够得非常好位置的房产。

Bayley房产中介Glenn Baker刚刚出售了位于Normans Hill街道的一栋翻新三居室“品质平房”。

他说：“去年或许出售价格能更高一点点，但是这种品质房产的价格并没有特别大的变化“

“Onehunga是一个买家可以接受的地区，你可以花200万纽币在合理的地段买到一栋非常漂亮的房子。“

他说，“品质住宅的价格更接近于CV价格，而其他类型的房产价格要比CV价格略低。”

该区域为寻找“品质住宅”的买家提供了许多不错的选择。Baker在Cowell Place代售四居室住宅，售价为185万纽币。而Ray White的Josh Powell与Jared Cooksley在Victoria St拥有一套四居室翻新平房将于7月6日拍卖。