全国房价继续下跌，目前中位数为…春天会涨吗？
作者: Emma 日期:2022-09-13 14:28 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】房价还在从去年的峰值回落，但有人预测房市会在春天回暖。
REINZ的住宅市场报告显示，截至今年八月底的一年，房价指数（用来衡量房价的变化）跌了5.8%；与之相比，七月份跌幅为2.9%。
八月份，经季节调整后的全国房价中位数比一年前低5.9%，比七月份低2.1%，为800,000纽币。
现在房价比2019年依然要高37%，比2020年高19%左右。
央行的疫情响应措施，包括降息、量化宽松和撤销贷款价值比，都导致了房价的快速增长，最终在2021年11月房价到顶。
REINZ的首席执行官Jen Baird表示，该机构监测的16个大区之中，有4个区的房价都在跌。其中两个是奥克兰和惠灵顿，这两个大的市场影响了全国房价中位数的变动。
疫情开始的时候，惠灵顿和奥克兰的房价涨幅最大，现在跌幅也最大，与峰值相比，分别跌了19.3%和16.3%。
除奥克兰之外地区的住宅房价中位数依然是700,000纽币，跟一年前一样。
Baird提到，尽管全国一些地区的房价已经有所缓和，供给量也多了，但交易活动依然疲软。
“对于买家来说，这些优势被高贷款利率抵消了，利率的上涨、对通胀的担忧还在继续阻挠许多潜在的买家。”
可是，看起来，有些买家也在利用低价。
“有些房产中介再说，open home的出席率在增加，而房主们依然在蛰伏，首套购房者开始重新出现。”
八月份的房市历来冷清，Baird预计交易活动会在春天有所回升。
全国交易量与一年前相比，减少了18.3%，共4891笔交易。
与此同时，待售房产的数量翻了一番，为25441套；清盘时间多了18天，现在为49天。
经季节性调整的年度房价中位数变化：
* 奥克兰为110万纽币，跌幅为8.3%
* 丰盛湾为89.5万纽币，涨幅为6.5%
* 坎特伯雷为65万纽币，涨幅为4.8%
* 奥塔哥为68万纽币，跌幅为1.5%
* 怀卡托为78万纽币，无涨跌
* 惠灵顿为78万纽币，跌幅为9.3%
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