【天维网综合报道】新西兰经济学家Tony Alexander表示，最近，国际经济和利率环境变得非常难以预测。随着劳动力市场措施的加强和通胀持续强于预期，海外央行在以比先前预期更快的速度加息，海外国家通胀将比之前预期的更难控制，这意味着他们的利率走高。新西兰情况也十分相似。

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“推高利率的一种方式是纽币贬值，而以我过去的经验来说，预测货币是一场“傻瓜游戏”。我没有预料到我们目前的价格会接近56美分，而当时是64美分。”Alexander说。

较低的纽币汇率意味着国内的通货膨胀率更高，因为进口商品的价格会高于之前的预期。

Alexander表示，他也停止了利率预测。

“因为很明显，银行批发融资（wholesale funding）成本变化与银行设定的固定利率之间的传统联系正在分崩离析。”

“在过去的两年里，从一年到五年的每个期限，银行向你我收取的利率与他们在批发融资市场支付的利率之间的平均利润率约为2%。但银行未能对不断上涨的融资成本做出反应。”

Alexander指出，新西兰第三季度的通货膨胀率与之前的7.3%相比几乎没有变化，并没有像预期的那样下降到6.5%，这意味着利率也将高于此前的预期。

他认为，通胀和利率可能会从2023年底开始下跌。

“事实上，现在利率上升得越多，对我们经济的负面影响越大，其未来被进一步削减的可能性就越大。“

“鉴于良好的国际出口价格、纽币的低汇率、高就业保障、国际游客的回归、国际学生的回归以及政府良好的财政状况，我仍然认为我们不会出现经济衰退。政府肯定会在2023年选举年实行宽松的财政政策。”Alexander说。

他提醒借款人，在未来12个月内，他们的还贷成本会高于预期。

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对于加息是否足以导致房地产市场出现新的疲软的问题，Alexander认为会有轻微程度的影响。

“我相信，首次购房者仍将寻求利用近几个月来良好的挂牌库存、下跌的价格以及银行贷款条件的放松购房。那些考虑跟随首次购房者重返市场的投资者可能会受到主要影响，并暂时退出市场。”

“他们期待的是2023年政治民意调查的结果，我们是否会迎来新一届政府，以及政府是否会恢复利率抵扣和租房补贴。”