新西兰房价中位数竟然有小涨？
作者: Emma 日期:2022-11-16 10:55 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】上个月新西兰房价中位数竟然略涨了一点，但全国房价比去年同期依然低了不少。
根据REINZ的数据，十月份房价中位数是825000，比九月份高15000，也就是1.9%。但这依然比去年同期低7.5%。同期奥克兰和惠灵顿出现最大跌幅。
奥克兰房价中位数自去年以来已经跌了12.7%，首都的价格则大跌17.2%。
今年也有地区出现上涨，北地上涨2.9%、Nelson涨了3.3%、西海岸涨了7.2%，Marlborough更是涨了20.7%，突破历史房价中位数记录。
“值得注意的是，虽然这个地区的位置和大小意味着该地区受市场头风的影响更小，但该地区的中位数价格，相比其它更大的地区来说，因为交易量小所以变数更大，”REINZ的首席执行官Jen Baird解释道。
“时间会告诉我们，这么高的中位数是一个常态，还是因为交易量较小而产生的非常态结果。”
全国范围内，十月份住房交易所需的时间是44天，远高于去年同期的34天。
新挂牌量出现4%的年度跌幅，但如果把奥克兰除外，那么全国挂牌量就有3.3%的年度涨幅。
Baird说：“房子还在换手，大家还在做出人生决定。可是，买卖双方都需要谨慎，要衡量自己的选择。”
“有迹象显示回归市场的买家多了起来。自主业主依然是市场的主流。”
“但随着市场上房产的增多，房价的缓解和银行又开始重新房贷，我们看到首套购房者重新开始试水。”
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