奥克兰房市波动：成交量暴跌四成，房价降幅超14%！
作者: Peter Thompson 日期:2022-12-06 08:44 阅读:0 来源: Barfoot and Thompson
【天维网综合报道】奥克兰房地产市场经历了十二年来最安静的11月，但在利率不断上涨、通胀和低消费者信心的背景下，市场远未全面下滑。
Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“11月的房屋中位价为106.5万纽币，比过去三个月的平均中位价下降了2.2%，但11月共售出700套房屋，是过去六个月的最高值。”
尽管低于去年同期水平，房地产销售仍在进行中。这表明屋主和买家正在就价格水平达成共识。
11月份的中位价，相比去年11月创下的最高中位价下降了14.1%，但在过去三个月一直保持稳定。
图为奥克兰2022年11月房屋销售数据，表格来自Barfoot & Thompson
受高价区间房产销售的影响，11月房屋平均售价为115.3万纽币，显示出细分价格市场的差别。
11月的平均售价仅比去年12月的峰值均价下降9.8%，平均售价环比10月份上涨了1.5%。
11月的平均售价受到200万纽币以上买家的回归，以及75万纽币以下房产销量的影响。低价区间的许多买家都是首次购房者。
11月，Barfoot & Thompson共售出64处200万纽币及以上的房产，其中19处的售价超过300万纽币。这是6个月以来，Barfoot & Thompson单月售出300万纽币以上房屋数量最多的一次。
与此同时，售价低于75万纽币的房产数量为125套，占所有售出房屋的17.9%。
11月新上市房源数量为1577套，与过去几年的11月相比显著下降。
月底房源存量为5052套房屋，是十一年来所有月份的最高值。当前奥克兰买家的选择空前充裕。
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