Kiwibank：降息即将来临 房市将很快触底
作者: Ruka 日期:2023-06-16 11:28 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】根据Kiwibank最新发布的报告，由于新西兰央行（RBNZ）已经在5月将OCR调涨至5.5%的峰值，进一步加息的门槛已“非常高”，未来更可能会降息。
Kiwi Economics报告认为，批发利率和所有贷款利率，包括房贷利率，都已经到达峰值。这对新西兰家庭和企业传达出一个重要信息，即利率可能要开始下调。
根据Kiwibank的预测，新西兰央行将在明年初开始实施宽松政策，利率和纽币均存在下行风险。
Kiwibank：明年2月将迎来降息
OCR目前已经达到了峰值和拐点。自2021年以来，新西兰央行一直致力于将通胀率拉回到2%。尽管尚未实现这一目标，但央行确实做了不少努力。这对新西兰家庭和企业来说是一个重要的信息：目前可能已经达到了贷款利率的峰值，之后会迎来下降。
上图描绘了下降趋势。
央行从2024年底开始降低了他们预测的OCR轨迹，使其远低于市场定价。所有下降趋势均逐渐向预测的轨迹靠拢。
较低的批发利率会导致存贷利率的下降。如果预测正确，未来将看到所有利率在2024年之后下降。
Kiwibank预测，明年2月将迎来降息。下图展示了自1999年以来的加息周期。
同时，该表还显示出，新西兰央行从加息转向降息需要大约8至10个月的时间。如果上次加息是在5月份进行的，那么距Kiwibank预测的2月份降息还有9个月的时间。
新西兰房市将很快触底
Kiwibank指出，房产市场将受三个因素驱动。
首先，利率峰值标志着房产市场调整的底线。房贷利率下行将为市场信心和买卖活动提供支撑。
第二，市场供需不平衡状况将进一步恶化。移民激增和自然灾害造成的部分房屋损失将加剧住房短缺问题。
最后，住建行业的繁荣期将结束。进入市场的住宅数量将开始从高水平回落。随着移民的涌入，需求的增长将在未来几年再次超过供应。
所有这三个因素均指向房价的上涨与房市的复苏。
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