新西兰住宅销售量同比增长7.5% 权威机构称今年或“喜忧参半”
作者: Yi 日期:2023-06-22 10:37 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】今日，新西兰房产权威机构CoreLogic发布最新数据。数据显示，新西兰的房产销量自2021年以来首次出现增长。
CoreLogic月度住房图表显示，5月份，住宅销售数量与去年同期相比增长了7.5%。
CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，这是自2021年5月以来，销售量首次出现年度增长。
图片来源：RNZ / Marika Khabazi
他还表示，在经历了“长时间的下滑”之后，大部分房地产市场参与者都很看好7.5%的年增长率。
Davidson表示，现在“断然称其为新趋势”可能还为时过早。但他同时表示，这一数据能够更加确定销量终于触底。
截至6月6日，5月份以来新上市房源数量仍比2021年同期低28%，比前五年平均水平低20%。
Davidson表示，这些数据显示市场“可能正在接近谷底”。
“在销量上升的背景下，新上市的房屋数量仍然较低，市场上的库存趋紧，这反过来可能会开始加剧竞争性价格压力。”
他表示，目前的待售房源数量比2022年同期减少约5%。
他说：“奥克兰、丰盛湾和惠灵顿等关键地区的库存趋紧”。
他认为，2023年有望成为“喜忧参半”的一年。
“抵押贷款利率大幅见顶，就业依然强劲，这些因素应该会在2023年晚些时候支撑销售量和抵押贷款活动的增长。”
他表示，经济低迷结束的情况不会突然出现好转。
“人们仍然捉襟见肘，住房负担能力不高，债务与收入比率的最高值在2024年将变得越来越大。”
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