最新房市数据发布！专业机构：房价回升“只是时间问题”
作者: Alan Wei 日期:2023-09-20 09:38 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】本周，知名房研机构CoreLogic发布了最新的月度房产报告。CoreLogic方面认为，全国房产均价开始出现上涨“只是时间问题”。
不过，尽管8月份新西兰房产均价仍处下跌状态，但该数字仅下跌了0.2%。而奥克兰和惠灵顿房产均价则出现上涨。
CoreLogic方面认为，新西兰全国房产均价开始上涨“只是时间问题”。
图源：CoreLogic
如上图所示，截止8月份，新西兰共有约169万套住宅房产，共价值约1.56兆纽币。所有“房贷族”共计欠房贷约3510亿纽币。2022年8月至2023年8月，新西兰共有61659套住宅房产成交。
图源：CoreLogic
CoreLogic此前发布的报告显示，8月份，新西兰全国房产均价为767300纽币。
这一数字比峰值下跌了13.2%。
除此之外，今年5月至8月期间，新西兰房产均价下降了1.8%。与去年同期相比，今年8月份，新西兰房产均价下降了8.7%。
报告还显示，今年8月份，新西兰房产销量再度上涨。这已经是该数据连续第四个月上涨。同时，与去年8月份相比，今年8月份的房产销量上涨了5.5%。
CoreLogic方面表示，尽管房产销量的数字有所上涨，但该数字对比的基数较低。
“按照正常标准，该数据仍然处于较低水平。”
“当然，拐点肯定需要从某个地方开始。”CoreLogic方面表示。
“不过，鉴于住房负担能力较低这一问题持续存在，下个阶段里，住房销量可能仍将上涨的相当缓慢。”
除此之外，租金也在不断上涨。
图源：CoreLogic
CoreLogic数据显示，8月份，奥克兰、汉密尔顿、陶朗加、基督城和但尼丁的平均租金分别为612纽币、476纽币、631纽币、556纽币、477纽币和424纽币。其中，租金涨幅最大的城市是基督城，达到约9%。涨幅最小的城市则是惠灵顿，该城市平均租金上涨约1.5%。
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