权威经济学家：对房市而言，今天央行降息反映出关键信息
作者: Alan Wei 日期:2025-02-19 15:06 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】在今天央行宣布将OCR下调50个基点后，房研机构CoreLogic的首席经济学家Kelvin Davidson对央行的降息举措发表了评论。
Davidson说，目前通胀率已回落至央行1%至3%的目标区间，且经济仍然疲软，因此此次央行的降息举措没有任何障碍，如果其没有选择降息50个基点反而会让人感到惊讶。
“今天的货币政策声明中，许多对未来经济预测与上次差别不大，包括预计今年GDP增长将逐步回升，失业率将在不久后达到峰值后开始下降，房价也将恢复温和的上涨趋势。”
“不过，今天央行的言论仍有一些‘意外’之处。央行现在预计，到今年年中，OCR可能会降至3%至3.25%的低谷，而不是之前预计的到2026年年中才会发生。”
图源：1news
Davidson继续说道：“换句话说，这似乎意味着，还有空间在未来进一步将OCR下调50个基点，然后再进一步最后进行25个基点的降息。这似乎反映了，央行认为经济比之前预期的有更多的剩余产能。”
对于房市以及房贷族而言，关键消息是，尽管未来房贷利率的降幅可能会比之前的降幅更小或更慢，但央行的上述言论似乎意味着，房贷利率还有进一步下调的空间。
同样值得关注的是，是否会在今年的某个阶段，借款人对浮动利率和短期利率的偏好逆转，重新将焦点转向长期利率。
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