【天维网综合报道】多位房产专家表示，新西兰政府手中可能握着一块“金矿”：若新西兰政府决定搁置原本的社会住房建设计划，那么一块位于汉密尔顿最受欢迎地区之一的一块空地可能将卖出数百万纽币的高价。

该地块位于Flagstaff，RV估价为800万纽币。新西兰公屋署（Kāinga Ora）表示，“处置”（divestment）是其正在考虑的多个方案之一。

图源：Nikki Preston

公屋署本计划在位于Endeavour Avenue,Flagstaff的一块1.9公顷的空置国有土地上建造约60套社会住房，但自2019年宣布以来，该项目多次延期。

公屋署的战略、财务与政策总经理Gareth Stiven表示，该机构希望在未来几个月内敲定部分大型地块的最终规划，不再需要的地块将挂牌上市对外出售，所得收益将用于投资住房存量或减少债务。

市议会的规划与引导经理Grant Kettle表示，Endeavour Avenue的地块属于“普通住宅区”用地（general residential），这意味着可以建设最多11米高的联排公寓、双拼住宅和分层公寓。

Kettle证实，目前的资源许可（resource consent）于2021年8月发出，规划建设一个包含60套住宅的一体化住宅项目，包括9套独栋住宅、32套双拼住宅和分布在5栋公寓楼中的19套单元。

该资源许可附属于土地本身，意味着未来的新业主可以直接使用现有许可，也可以申请修改。

公屋署本计划在位于Endeavour Avenue,Flagstaff的一块1.9公顷的空置国有土地上建造约60套社会住房，但自2019年宣布以来，该项目多次延期。图源：供图

房产投资公司Assured Property Investments 的汉密尔顿本地开发商John Kenel表示，如果该地块进入市场，将会吸引众多关注。

“1.9公顷的面积，根据分区和基础设施条件（如雨水和污水系统），大概可以建设50到70套住宅。”

他估计这块地的价值在400万纽币至600万纽币间，具体取决于目前的审批和分区进度。

“如果分区为高密度住宅区，价格可能会更高。”

Harcourts Hamilton的业务主管Campbell Scott表示，当地具备知识与资源、能够承接如此大规模项目的开发商数量不多，有时需要合作开发。

Scott说：“地块越大，能负担得起并有意开发的买家就越少。”

紧邻公屋署所有的占地1.9公顷地块旁的原Flagstaff社区警察局已于上周售出，具体成交价未公开。这块商用地是近30年来首次进入市场，房产中介此前预计它将吸引开发商的兴趣。