【天维网综合报道】专家表示，由特朗普的关税波动引发的“全球混乱”中，最为乐观的因素是本国利率进一步下降的可能性——对于那些选择短期固定利率并可能在未来几个月换到更低利率的人来说，这是一个好消息。但也有业内人士警告，来自新西兰两个最大贸易伙伴——美国和中国之间的贸易战的间接影响，仍然会对新西兰造成不小的冲击，导致新西兰未来可能会出现经济疲软和失业率上升的情况。

经济学家和市场专家们一致认为，房贷利率可能会进一步下调，但他们也表示，仍有很多值得担忧的因素，尤其是美国总统的不确定性，意味着一切都有可能在几小时内发生变化。

图源：Fiona Goodall

贸易战对NZ来说“有利有弊”

主流商业银行Kiwibank的首席经济学家Jarrod Kerr表示，新西兰与美国的直接贸易不太可能受到影响，至少不会受到重大影响。

“新西兰出口牛肉，美国人喜欢将其放入汉堡中食用。因此我认为即使牛肉价格上涨不到10%，他们也不会不吃新西兰的牛肉。”

不过，Kerr对美国与中国的贸易战升级感到担忧。

“我们的最大贸易伙伴正在激烈对抗，美国和中国经济的显著放缓是有可能的。”

不过，新西兰可能从中受益，因为原本出口到美国的商品可能以折扣价运往新西兰，但全球经济放缓可能导致新西兰商品和服务的需求下降，商品价格可能下跌。

Kerr认为，新西兰央行将继续下调官方现金利率（OCR），银行也会继续降低房贷利率，这将有助于民众和各大企业，并支持房市的增长。

他还认为，除非全球局势恶化，否则房贷利率不太可能像新冠疫情爆发后那样降到创纪录的低点。但尽管如此他认为房贷利率尚未降至合理的低点。

Kerr表示，他最担心的是，目前关税已经上涨到1905年曾见过的水平。

“1905年之后发生了两次世界大战，然后是80年的全球化，这意味着各国之间的贸易越来越多，更有可能通过谈判而不是投掷炸弹来解决问题。”

然而，现在世界正在经历去全球化，国家之间加征关税并且冲突增多。

“自2010年以来，贸易限制有所增加，情况正朝着全面贸易战的方向发展，这看起来不太好。”

另一主流商业银行Westpac的首席经济学家Kelly Eckhold表示，关税是一个国家对进口商品征收的税，这意味着这些国家的居民购买商品时需要支付更多费用。由于新西兰没有征收关税，贸易战对新西兰的影响将是间接的，表现为美国和中国对新西兰商品的需求减少。

“归根结底，全球贸易体系的变化可能意味着新西兰经济增长/收入会略微下降。新西兰经济增长也可能比预期的要慢，这可能导致通胀率回落，从而使房贷利率下降。央行可能将OCR下调至约2.7%。”

Eckhold继续说道：“虽然较低的房贷利率对房贷族有利并可能推高房价，但利率下调的原因正是全球贸易战争，而这减少了新西兰在国际市场上销售商品的需求。因此，劳动市场可能比预期疲软，失业率可能会上升。”

但他表示，事实上，目前仍然无法确定房贷利率将下调多少，房价的变化更是无法预测。

主流商业银行ASB的高级经济学家Mark Smith表示，当前唯一的“确定”的事情就是不确定性。

“世界经济现在变得更加脆弱，很多下行风险似乎会蔓延，并且全球经济将放缓，这也会影响新西兰经济。”

由于存在不确定性，新西兰的企业和家庭可能变得更加谨慎，减少投资和招聘。

“央行可能会从过去试图放缓经济的阶段转向支持经济的阶段。实际上，这意味着OCR将会下降。我们预计央行将在未来几个月内进一步将OCR下调75个基点。”

BNZ的首席经济学家Mike Jones表示，不确定性是当前最大的问题。

“我们现在处于一个无法预测、无法预见的环境。在这种环境下，做出具体预测是非常困难的。”

他表示，尽管关税变化迅速，全球经济仍将受到重大负面影响。

“在这种环境下，大规模投资决策往往会停滞，我们已经开始看到一些不确定所带来的影响。”

他表示，BNZ预计OCR会在两年内跌至3%以下。如果预测成真，房贷利率可能继续下降——但鉴于美国局势的不可预测性，任何这样的预测都必须附带免责声明。

Jones还预计，今年房价会有适度变化，但新冠疫情后的房价上涨有着住房短缺的背景，而这次的背景是供过于求。

专家：新西兰人无需过于担心贸易战影响

贷款公司Tella Mortgages的首席执行官Andrew Chambers也表示，银行可能会在今年继续下调房贷利率。各大主流银行已经降低了贷款评估标准，这表明他们认为利率将继续下降。

他还表示，新西兰被视为全球经济动荡时的避风港，是高净值人士的“B计划”。

“我们经常看到投资和资金在其他地方经济困难时流入新西兰。在经济困难时，我们会看到更多的移民流入，而不是经济好的时候。同时，纽币在这些周期中会升值，投资者会将资金从美元转至纽币。”

Chambers表示，他认为借款人不必过于担心债务成本上升，也可能不会看到消费品价格上涨。

但有一个风险是，作为新西兰四大贸易伙伴的中国、澳大利亚、美国和欧盟的经济如果变得不佳，将会影响新西兰的企业，进而制约市场、经济和就业的增长。

Chambers继续说道：“我对新西兰整体的发展始终保持乐观，因为我们在需要时有移民流入，经济会继续增长。但需要注意的是，新西兰是出口驱动型的国家。”

“总体而言，新西兰可能会比许多与我们竞争的国家更好，比如意大利、智利等。”