图析奥克兰房价收入比：苦干7年整 才能买套房

依照目前的房屋均价进行计算，奥克兰居民需要“贡献”出整整7年的收入，才能如愿购入一套房屋。
昨日，英文先驱报用新西兰统计局提供的数据将近年来的新西兰平均房价和人均收入制作了一份对比表，直观呈现出这些年间，新西兰的房产是如何以人均收入增长速率的数倍狂飙猛涨。

    而不段升高的房产成交价格更是令房产中介和房主们惊喜不断。

    上周，Grey Lynn地区Baildon Rd一套480平米的三居室一卫浴的房屋上市拍卖，起拍价为100万，最终，这套房屋以131.7万纽币的价格售出。而其CV价仅为85万纽币。

    上月，Grey Lynn地区Stanmore Rd一套1900年代的三居室房屋以111.5万纽币的价格成交。事实上，自1950年左右之后，该房屋就没有进行过任何翻新和修缮。

    ASB经济学家Jane Turner表示，事实上，新西兰房源短缺的情况早在2008年经济危机爆发前就已现端倪。目前，奥克兰房源短缺的情况比全国其他地区都要严重。

    而此前不久，新西兰政府和奥克兰市议会签署了一份房屋协议，希望以简化投建房屋程序的方式，为新西兰新建3.9万套房屋。

    图标还显示，在去年，惠灵顿，坎特伯雷，和Tasman/Nelson/Marlborough/West Coast等地的居民，需要支付5至6年的收入才能购入一套房屋。

    紧随其后的则是Bay of Plenty, Waikato和Otago，这些地区的居民需要付出4至5年的收入购买住宅。而在Taranaki, Manawatu/Wanganui和Gisborne/Hawkes Bay，居民4年的收入即可换来一套房屋。

    在全国所有地区中，Southland地区是居民收入与房价比最为合宜的地区。在1998年至2002年间，该地区居民只需花费1至2年的收入，就能购得一套房屋。在2002至2012年间，该地区房价中位数微微上涨，令买家们需支付2至3年的收入才能买下房产。至2012年，购买房屋的价格再度略微上涨至3至4年的年收入。

    Gisborne/Hawkes Bay地区则是房价上涨和工资上涨幅度差异最小的地区——两个数字分别为86%和102%，两者仅相差16%。

【这些年，猛涨的房价……】

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