住宅· 住房需求居高不下 专家称AKL房价继续上涨

This Westmere house had a CV of $860,000 and passed for $1,300,000. 天维网7月4日报道，援引nzherald消息，据房产中介介绍，过热的奥克兰房地产市场将开始逐渐放缓步调。
根据Harcourts和Barfoot & Tho

 This Westmere house had a CV of $860,000 and passed for $1,300,000.

    天维网7月4日报道，援引nzherald消息，据房产中介介绍，过热的奥克兰房地产市场将开始逐渐放缓步调。

    根据Harcourts和Barfoot & Thompson最新的数据显示，在奥克兰地区，房价并没有呈现大幅度的快增长。

    Harcourts首席执行官Hayden Duncan称，根据公司的资料，奥克兰房价目前略高于平均房价。在奥克兰和Northland地区的，六月平均房价为$616,238，较去年六月的$607,147上涨了2.45%。Mr Duncan称，面对这样的涨幅，投资商和第一次购房的客户或对房地产市场感到失望。

    Barfoot & Thompson执行官Peter Thompson称，奥克兰六月的平均房价较去年同期有所上涨；而和今年五月相比，六月房价增长了1%，约为$5000。同时，按照目前的标准，房价已经连续三个月呈稳定态势。Mr Thompson称，在过去的四个月里，房价在$643,089到$649,945之间浮动。

    同时，市场上供交易的房源数量在不断缩水。Mr Thompson称，房地产市场目前面临供应短缺，而需求却达到了空前的状态，买家之间的竞争非常激烈。而Mr Thompson表示，受三月制定的房价最高限价政策的影响，买家之间的竞争并没有导致市场价格崩溃。

    据Mr Thompson介绍，截至六月底，Barfoot有2873处地产可供交易。这是11年来，月可交易量首次跌破3000的数额。

    Mr Duncan称，Harcourts在奥克兰和Northland地区可供交易的地产自去年增加了8.45%，而全新的可供交易房屋增加了10.6%。但从总体上来说，可交易的房源数量下降了21.82%；而对房产的需求在不断走高。

    在六月，有30%的地产被列入拍卖名单，较去年六月上涨了24.12%。Mr Duncan称，这一数据再次表明了房地产市场低迷的供应，供应商担心他们是否能够得到最佳的价格。

    根据realestate.co.nz对全国房地产市场的统计，全国房产六月均价为$450,178，较五月的$454,795的均价有所下降。

    Westpac首席经济学家Michael Gordon预计，全国房地产均价还会上涨。预计今年全国房价会有9.5%的上涨，而明年上涨幅度将是7.5%。