政策· 工党“限外”房屋政策被指“妖魔化”亚裔

坐在奥克兰一家房地产公司的拍卖室外，Mindy Chan和丈夫正在商量购买投资物业的事。她表示工党限制外国人购买现房的政策是一种“妖魔化”的做法。“工党国会议员霍建强则表示，亚裔社区对政策的反馈积极。

　　天维网8月5日报道，援引NZ Herald消息 坐在奥克兰一家房地产公司的拍卖室外，Mindy Chan和丈夫正在商量购买投资物业的事。

　　此前，Chan和丈夫把家里的6卧室房子卖掉，换成一间3卧室的房子，手里还有了点投资的闲钱。为了找到回报率高的投资物业，他们选择到拍卖会上碰碰运气。

　　Chan是来自香港的移民，她表示工党限制外国人购买现房的政策是一种“妖魔化”的做法。“这项政策看起来是在暗示外国人要对奥克兰房价暴涨负责。”Chan在1997年就获得新西兰PR，她表示，由于是亚裔，所以会被人视为外国人。“我们出价购买房屋，感觉就会被人盯着看，好像是我们在推高房价。”

　　工党的“限外”房屋政策出台后，虽然被批评为“仇外”和“反亚裔”，但预计会得到相当的支持。

　　英文先驱报记者Lincoln Tan举出多个例子，证明有来自中国的有钱人在奥克兰投资。其中一人购买了27套物业，另外一人在一周内向7间房子出价。其中后者是一名翻译，曾协助一名移民购房者置业。至于其他传言，则未获证实。

　　工党国会议员霍建强则表示，亚裔社区对政策的反馈积极。他强调，亚裔新西兰居民将从中获益而不是受阻，因为政策就是将新西兰公民/居民的权益放在非本地居民投资者之前。“这不是种族问题。”霍建强说。

　　在上周三上午的拍卖会上，共有38人参加，其中约四分之一是亚裔。其中一名参加者透露，自己在奥克兰已经生活了22年，并在Remuera经营了自己的餐馆。

　　来自Newmarket的特许会计师David Han则认为，工党的“限外”房屋政策效果未必明显，要找到政策针对的投机者无异“大海捞针”，而且不少出租物业的房东已经拥有新西兰身份。

　　根据移民局的数据，从2005年至今，有超过4万人是手持PR但没有在新西兰居住，其中8257人来自中国。Han认为，在奥克兰统一规划公布后，确实有亚裔移民看中了土地的升值潜力，投资房地产市场。

　　James Law Realty去年经手了约70套卖给亚裔业主的房屋，公司负责人James Law认为，大部分华人并不热衷新西兰物业。他说，自己两年前曾参加北京一个房地产博览会，当时新西兰物业并不受捧。“很多人甚至不知道新西兰在哪儿，而且认为税后4%的回报率太低，还不如去澳洲某些回报率达9%的物业。”

　　在Law看来，基督城和惠灵顿因为地震的缘故，已经影响到潜在投资者对当地房地产业的信心。