政策· KiwiSaver补贴调整 专家称中产阶级最受益

总理约翰·基宣布调整KiwiSaver对首次购房者的补贴政策，夫妻俩年收入上限提高到12万元，在奥克兰购买房屋的价格上限提高到48.5万元。有专家分析认为，此举将有助于中产家庭置业，但对低收入家庭来说没有什么帮助。

　　天维网8月13日报道，援引NZ Herald消息 在上周末国家党大会上，总理约翰·基宣布调整KiwiSaver对首次购房者的补贴政策。有专家分析认为，此举将有助于中产家庭置业，但对低收入家庭来说没有什么帮助。

　　约翰·基周日宣布的一系列KiwiSaver首次购房补贴调整包括，夫妻俩申请补贴的年收入上限从10万元提高到12万元，用补贴在奥克兰可购买房屋的价格上限从40万元提高到48.5万元。

　　在奥克兰以外，14个地区的可购买房屋价格上限都有提高。其中汉密尔顿、Tauranga、Thames-Coromandel、Western Bay of Plenty等地区，上限提高到35万元，基督城地区提高到40万元，惠灵顿和皇后镇地区提高到42.5万元。

　　不过，申请KiwiSaver首次购房补贴的市民，必须支付10%的首期房款，而现在并未规定首期的最低比例。这一系列措施，将在10月1日开始投入实施。

　　分析了政府这一系列政策后，贷款中介Bruce Patten认为，由于首次购房者需要支付10%的首期房款，提高KiwiSaver购房的房价上限只会起到水涨船高的作用。

　　“我认为，也许是中产阶级会从调整中受益，特别是提高了收入门槛之后。”他说，“应该有不少夫妇的年收入刚好超过10万元。”

　　然而，KiwiSaver新政设定10%的首付门槛，却有可能将低收入家庭挡在补贴购房的门外。Patten就觉得，此举对低收入群体毫无帮助。

　　根据住房部长Nick Smith推算，新政策推出后，估计能令享受KiwiSaver首次购房补贴的人数翻倍，从去年的4700人增加到平均每年11,000人。Smith估计，单在奥克兰，享受补贴的人数将会从去年的1030人增加到每年3000人左右。

　　对Smith估计的数字，Patten有所保留。其观点是，现在提取KiwiSaver购买首套房的市民中，约有80%的人首期只支付了5%的房款，极少数人会给到10%。

　　根据规定，首次购房者在缴存满3年后，就可以从Kiwisaver账户中提取自己的存款、雇主的存款以及投资收益。据估计，平均每名个人可提取10,000元左右，夫妻俩则是20,000元。以夫妻两人一起申请补贴计算，首次购房补贴上限是每人5000元。将补贴和提取的款项相加，首次购房的夫妻大概可以获得30,000元。