住宅· 奥克兰中区房价十年翻倍 房产投资收益稳定

Barfoot & Thompson房地产公司表示，在10年的时间里，奥克兰市场上三居室的房价上涨了78%。在中区，三居室房屋的平均房价增长了102%至65.3万纽币。而在西区，三居室房屋的平均房价为44.9万纽币。

　　天维网8月29日报道，援引interest.co.nz消息，奥克兰最大的房产公司Barfoot & Thompson称，过去10年里，奥克兰房价稳步上涨，但整体收益回报并没有想象中那么夸张。

　　Barfoot & Thompson房地产公司占据奥克兰房产市场交易量40%的份额。该公司以奥克兰市场三居室房屋的平均成交价作为参考标准，对奥克兰房价进行深度分析。

　　公司执行董事Peter Thompson表示，在10年的时间里，奥克兰市场上三居室的房价上涨了78%，即每年上涨7.8%。根据interest.co.nz的计算，年均复合增长率达到了5.94%。

　　Mr Thompson认为，过去10年房地产投资者获得丰厚的回报，但与其他投资方式相比差别不大。他强调，不同街区的房价涨幅有较大区别。而且在2003年到2008年间，房价上涨了51%；过去5年的房价上涨不过17%，只达到上一次暴涨1/3的水平。

　　数据显示，10年间房价增长最快的地方是奥克兰中区和西区。在中区，三居室房屋的平均房价增长了102%至65.3万纽币。而在西区，三居室房屋的平均房价为44.9万纽币。

　　Mr Thompson介绍，中区具备完善的基础设施，且离市中心商圈近，因此广受买家欢迎。而西区的买家认为该地的房子有增值的希望，而惬意的生活加上未来交通发展方案，使买家愿意在西区买房。

　　在Franklin和Manukau，三居室房屋价格在过去十年里增长了58%，现在平均价格为44.9万纽币。