住宅· 关键是地段 好校区烂房拍出过百万成交价

　　天维网10月31日报道，援引NZ Herald消息 日前，位于Grey Lynn的一栋破旧老房以高于估价62%的价格成交。　　这栋房子位于28 Prime Rd，建于1920年，外墙和内部都显得相当破旧，需要重新装修。在拍卖会上，最后的

　　这栋房子位于28 Prime Rd，建于1920年，外墙和内部都显得相当破旧，需要重新装修。在拍卖会上，最后的成交价达到1,215,000纽币，比750,000纽币的CV高出465,000纽币，约合62%。

　　据介绍，这栋老房子建筑面积126平方米，有三间卧室和一间浴室。房子的前院堆满各种垃圾和盒子，driveway上也堆满建筑材料。在看过房子内外的照片并得知成交价后，有Facebook上的小伙伴们都吓呆了，网友Ollie Gee更是评论说“疯了”。

　　破旧房子卖出高价自有其道理。房子坐落在430平方米的地块上，距离Grey Lynn Park一步之遥，而且处于Auckland Girls' Grammar的校区之内。

　　此前在附近的Rose Rd上，一栋更加破旧的三卧室住房也以120万纽币的价格成交。虽然厕所地板有个大洞而且屋顶有水渍，但地段足以弥补这一切。

　　房地产协会首席执行官Helen O'Sullivan分析说，Grey Lynn的已经成为百万街区。在7、8、9三个月，如果不算上公寓，该区共有47套住房成交，中位价达到110万纽币。若是算上公寓，中位价也有932,500纽币。其中最低成交价是451,000纽币，最高超过230万纽币。

　　“我们常说释放更多土地，”O'Sullivan说，“但无论你在奥克兰外围释放多少土地，中心街区的面积也不会变大。”