住宅·未告知客户过万元费用 奥克兰中介被罚款

　　天维网11月29日报道，援引Stuff消息 由于没有在销售公寓的时候告知客户要支付超过15,000纽币的费用，奥克兰两名地产中介及其所在公司都被罚款。　　房地产中介纪律仲裁处发现，两名中介Philip Davis和Hanok Shin

　　天维网11月29日报道，援引Stuff、NZ Herald消息 由于没有在销售公寓的时候告知客户要支付超过15,000纽币的费用，奥克兰两名地产中介及其所在公司都被罚款。

　　房地产中介纪律仲裁处发现，两名中介Philip Davis和Hanok Shin在销售Mt Roskill一处物业时处理不当。2012年被裁定处理不当后，两人不服并上诉。

　　本周，他们的上诉被驳回，但罚款金额从6000纽币减少到1000纽币。两人所在的公司Barfoot & Thompson则被罚款3500纽币。

　　买家Ms Liu的母语并非英语，她在2011年一次银行强制拍卖（mortgagee sale）中购入Mt Roskill的一套公寓物业。然而，经手的中介并没有告诉她，还要支付15,767纽币的法人团体费（body corporate levies）。

　　仲裁处认定，两名中介在这次交易中的行为不能令人满意。“在这笔交易中，最终购买者要负责高额的费用，而且会明显影响最后的成交价格。”仲裁处表示，这一情况应该告知参与拍卖者，引起他们的注意。

　　Ms Liu还向仲裁处表示，自己并未告知有90天的居住时间限制，担心过了90天后自己就会被驱逐。仲裁处未能找到这一条款的证据，但表示如果这一条款可能存在，购房者在交易之前应有知情权。

　　Shin和Davis曾获得法人团体的备忘录，其中提及可能有相关限制。仲裁处认为，两人至少应该告知购房者，建议其寻求法律建议。“正如之前所说的，中介不是律师，但必须意识到某些异常之处，并提醒购房者注意。”