住宅·12月全国房价冲高 奥克兰回落跌至60万

新西兰房地产协会（REINZ）周一公布了去年12月的房地产市场数据。全国房价中位数上升至历史新高的427,000纽币。然而在奥克兰，房价中位数下跌20,000纽币，回落到600,000纽币的水平。

　　天维网1月21日报道，援引NZ Herald、interest消息 新西兰房地产协会（REINZ）周一公布了去年12月的房地产市场数据。全国房价中位数上升至历史新高的427,000纽币。然而在奥克兰，房价中位数下跌20,000纽币，回落到600,000纽币的水平。

　　根据REINZ的数据，12月全国住宅的房价中位数比11月上升了2000纽币，达到427,000纽币，涨幅约合0.5%。在奥克兰，房价中位数下跌20,000纽币至600,000纽币，跌幅约合3%。与2012年12月相比，奥克兰房价中位数上涨65,000纽币，涨幅约合12%。

　　虽然12月是传统意义上的淡季，但这并不足以解释去年12月的成交量下跌。与2012年12月相比，去年12月的全国住房成交量下跌1.1%，只有5688宗无条件销售。与去年11月相比，成交量更是减少了18.3%。

　　去年12月，成交价在400,000纽币以下的房子，占了全国总成交量的44.9%。这一比例，比前一年12月的51.9%大幅减少。

　　REINZ首席执行官Helen O'Sullivan分析说，受圣诞假期影响，12月住房成交量比11月少是正常的，但去年的下降还是太大。过去10年，12月成交量平均比11月少了13.6%。而在2013年，这个跌幅达到18.3%，“显示12月成交量比预想要少”。O'Sullivan说，虽然有少部分地区的成交量逆市上扬，但大多数地区的成交量都明显下跌。

　　对奥克兰房价中位数下跌20,000纽币，O'Sullivan分析说，过去几个月奥克兰的房价上涨速度已经放缓，但市场仍然非常活跃。

　　与2012年12月相比，奥克兰地区住房的成交量上涨了1.6%，达到2201套。拉动上涨的力量，来自西区Waitakere和外围地区，但其他地方的成交量则有下滑。与11月相比，12月成交量减少了21.2%。

　　O'Sullivan指出，与2012年12月相比，奥克兰的房价中位数上涨了65,000纽币，涨价最明显的地区还是西区Waitakere和北岸。