住宅·《经济学人》:新西兰房产价值被高估七成
日期:2014-01-28 11:20:42 阅读: 来源:天维网编译
日前,世界著名财经杂志《经济学人》发布全球房价季度调查。调查指出,不少国家的房价开始上涨,对某些急于走出经济衰退经济体来说是好事。在两种不同的计算方法中,新西兰的房价被认为分别高估了71%和26%。
天维网1月28日报道,援引Stuff消息 日前,世界著名财经杂志《经济学人》发布全球房价季度调查。调查指出,不少国家和地区的房价开始上涨,对某些急于走出经济衰退经济体来说是好事。
通过与长期平均房价比较,《经济学人》判断各地目前的房价是被高估还是低估。通过两种不同的计算方法,新西兰的房价都没有给人惊喜——就是被高估了,分别高了71%和26%。
其中一种计算方法,是将居民收入与房价进行比较。如果房价上涨而可支配收入保持不变,房价就被视为被高估;如果收入上涨速度超过房价,则房价被低估。在这种计算方法下,新西兰被高估26%。
另一种计算方法,则是比较住房租金和售价水平。根据《经济学人》的统计,新西兰房价上涨明显,但租金水平并未跟涨。据此判断,《经济学人》认为新西兰房价被高估71%。
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