住宅·Upper Hutt都40万了？惠灵顿外围街区受捧

资料图片 来源：网络　　天维网2月12日报道，援引Stuff消息 根据政府估价局（QV）周一公布的数据，去年首都惠灵顿的购房者逐步远离市区，选择Hutt Valley和Porirua等外围地区。　　这一趋势，在首次购房者群体中更为

　　天维网2月12日报道，援引Stuff消息 根据政府估价局（QV）周一公布的数据，去年首都惠灵顿的购房者逐步远离市区，选择Hutt Valley和Porirua等外围地区。

　　这一趋势，在首次购房者群体中更为明显。在惠灵顿北部的Upper Hutt，去年首次购房者的比例从20.4%增加到24.7%。4.3个百分点的增幅，也是新西兰最高。

　　这一数据的变化反映到市场上，就是房子不好找。从去年10月开始，来自奥克兰的Michelle Blom就带着丈夫和女儿在Upper Hutt找房。一开始，他们预计花300,000纽币就能买到一栋现代化的三卧室房子。但到最后，他们为了买下在Trentham的新房，足足花了365,000纽币。

　　“这让我有点意外。”Blom说，Upper Hutt现在的房价比预想要高，质量稍好的房子都已经涨到400,000纽币上下了。

　　不过与他们一家之前住的奥克兰南区相比，Upper Hutt的房价还是比较低。Blom估计，类似的房子要是搁在南区，恐怕得上500,000纽币。

　　除了Upper Hutt，Porirua的首次购房者比例也有增加。在央行实行高LVR限贷令后，不少首次购房者逐渐离开惠灵顿市区，寻找价格更合适的街区置业。

　　QV数据显示，Upper Hutt的房价去年上涨了4.2%，达到341,521纽币，但仍然是大惠灵顿地区的房价“洼地”。在Lower Hutt，平均房价上涨2.6%到372,791纽币，惠灵顿市上涨2.7%达到534,748纽币。

　　QV估价师Pieter Geill表示，随着购房者离开市区，Hutt Valley的楼市得到推动。上月，当地不少open home都人头涌涌。“事关负担能力。”Geill说，由于不少人财力有限，在郊区能买到较大的房子。